모텔임대사업도 예전같지 않습니다.
몇년전만해도 투자금액대비 월2%의 수익이 평균이었는데
요즘은 월 1.5%정도의 수익율에 만족해야 하는 정도입니다.
즉
보증금 3억이면 월 600만원 수익이 쉽지 않고 월 450만원정도의 수익으로 만족해야 하는 실정입니다.
그나마 잘못 선택하면 수익이 그 이하일 수도 있습니다.
경기좋을 시기에 형성된 보증금과 월세가
요즘처럼 평균매출이 약 20% 줄어들었음에도 임대료는 인하하지 않기 때문입니다.
이번에 충남 덕산에 객실63개의 모텔이 1억8천에 월 800으로 임대매물이 나왔는데
이 매물의 경우 월매출 2600만원 보장..
임대료와 제반 운영비를 제외하고도 월 600~800의 수익을 실현가능합니다.
운영에 경험이 없으신 분이시라면
제가 책임지고 운영해드릴 수도 있습니다.
그만큼 자신있는 매물입니다.
문의 010-2277-7138
출처 : 부동산투자정보와 투자자들의 모임
글쓴이 : 적토마 원글보기
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