인천 구월동 예술회관역 도보로 10초 바로 앞에있는 초역세권 도시형생활주택 매매 합니다.
위치가 굉장히 좋고 12년 10월 준공난 신축건물이라 굉장히 깨끗하고요 테라스가 별도로 있어서 같은 월세면 다른오피스텔보다 세입자들이 선호하는것은 당연하겠죠?또한 애완견키우시는분들에게 인기가 좋아요
신축에위치도 역하고 굉장히 가깝고요. 8500만원 매매가에 60%대출이 가능하구요 현재공실인데 월세는 500/45으로 맞춰드려요 실제자금은 2900만원으로 매매하실수 있고 도시형생활주택은 현재 취득세가 면제되고 따로 세금신고하는게 없어서 매매가 말고는 들어가는돈이 없어요.한시적으로요.10층 건물에 9층이구요 총 115세대 주차는 100% 자주식 주차에요.
매매가8500- 대출5100 -보증금500 =2900실자금 ,,, 월세45*12= 540만원, 대출이자 연4.9% 일년이자250만원,한달이자20만8천원 ,,,2900만원자금으루 이자빼고 한달에 약 24만원 일년이면 약290만원이니 은행이자 대비 3배이상 좋아요
미래가치가 중요한데 앞으로 구월동에 GTX수도권광역급행철도가 들어올 예정이며, 임대수요풍부해서 안정적인 월세수익가능하시니 방보러오실분은 문자나 전화주세요 010)3579-2876 (현재 공실이니 실거주하실분도 연락주세요^^)
출처 : 부동산직거래 모임
글쓴이 : 그대만을 원글보기
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