경매컨설팅보고서 - 경매컨설팅보고서 작성사례

 

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경매 컨설팅 보고서

 

○○시 ○○구 ○○동 ○○아파트 ○동 ○호

 

조사일	20○○년 ○월 ○일
입찰일	20○○년 ○월 ○일
감정가	원
최저가	원

사건번호	20○○ 타경 ○○	관할법원	○○지법 경매○계
종 별		입찰일	20○○년 ○월 ○일
유찰 횟수	○회	보증금	최저가의 10%
소재지	○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○동○호

 

물건 세부정보

 

☞ ○○시 ○○구 ○○동 ○○아파트 ○동 ○호

 

사건번호	20○○ 타경 ○○	물건번호
입찰법원	○○지법 경매○계
소재지	○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○동○호
종별	○○○빌라	입찰보증금	최저가의 10%
입찰일	20○○-○-○(○:○)	진행상태	진행
채권자	○○○	유찰 횟수	○회
채무자	○○○	감정가	원
소유자	○○○	최저가	원

 

물건 상세 내역

 

○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○동○호 대지권 300분의 30.30 감정일 20○○. ○. ○ 다세대주택 1세대 (토지: 50,000,000 건물 70,000,000) 계단식 5층 철근 콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 및 근린생활시설 보존등기일 20○○년 ○월 ○일

 

등기부 내역

 

최종소유권이전 :20○○년 ○월 ○일 전소유자: ○○○ 근저당 20○○년 ○월 ○일 금○○○원 ○○축산업협동조합 114937-0000321 ○○지점 가압류 20○○년 ○월 ○일 ○○지방법원(20○○카단 ○○○) 청구금액 금 ○○○원 ○○카드주식회사 가압류 20○○년1○월 ○일 ○○ 중앙지방법원(20○○카단 ○○○) 청구금액 금 ○○○원 ○○카드주식회사 가압류 20○○년○월○일 ○○지방법원(20○○카단 ○○○) 청구금액 ○○○원 ○○ 등기부 발급일자 20○○년 ○월○일 오후○시○분○초

경매진행 내역			임대차내역
20○○년 ○월○일 유찰 20○○년 ○월○일 유찰 20○○년 ○월○일 진행중			채권자겸 소유자 직접 거주

☞물건 지역분석

교통상황(도로,지하철)/교육시설/생활편의시설/

교통상황
교육시설
생활편의시설

☞등기부 임대차 이외의 권리

낙찰로 인하여 소멸되지 않는 권리

등기순위	권리종류	설정일	권리자	채권 최고액
1
2
3

☞주민등록 열람확인

주소	○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○동○호
행정기관	○○구
작업일시	20○○년 ○월 ○일 ○:○
내역

☞토지별도등기, 대지권 미등기 여부, 관리비 기타 공과금 미납여부

☞대위변제, 경매취소, 항고가능성 판단

☞대상물건 시세정보

매 매 가
전 세 가

☞입찰전략

입찰참여방안	예상 경쟁률 및 응찰가
예상안	예상 경쟁률	예상 낙찰가	추가비용계산
1
2
3

☞인근지역낙찰정보/사례분석

☞비용분석

예상낙찰가
제세공과금	취득세
	등록세
	교육세
	농특세
리스크 및 부대비용
총 추가비용
총취득액	낙찰가 +부대비용

계 산 서

일 자 : 20○○년 ○월 14일

물 건 지 :

경 락 자 :

사건번호 :

사건명 내역	경락이전			비 고
	금 ○○원
등 록 세
교 육 세
농 특 세
국민주택채권
대법원증지
보 수 료
부가가치세
말소 8 건
부속서류발급대행
송달료, 구청 업무대행 등
일당, 교통비
소 계
합 계

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