[스크랩] 양도소득세신고서작성사례 분양권,골프회원권 양도자 신고서 작성사례

 

양도소득세신고서작성사례(분양권,골프회원[1].hwp

 

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분양권․골프회원권 양도자 신고서 작성사례

【사례 1】 아파트 분양권을 양도한 경우로서 양도 및 취득에 대한 실지거래가액이 있는 경우

□ 자료내용 ○ 분양권 현황 - 권리내용 : 서울 강남구 삼성동 00지구 00아파트 00-00호를 분양받을 권리 - 면적 : 대지권 35.0㎡ APT 99.77㎡ - 양도일자 : 2010. 02. 15 - 취득일자 : 2009. 03. 05 ○ 분양계약 내용 등 총분양대금 계약금 중도금 잔금 3억5천만원 5천만원 2억원(4회분할) 1억 - 분양계약 이행 상황 : 계약금 5천만원 불입, 1차중도금 5천만원 불입 ○ 매매계약 내용 등 - 계약금 2천만원, 중도금 3천만원, 잔금 5천만원을 무통장입금 처리 - 미납분양대금 2억5천만원을 승계하는 조건 - 양도시 프리미엄(분양가와 시세가격의 차이) : 5천만원 - 부동산중개수수료 등(기타필요경비) 1백만원 ※ 기타필요경비의 의미는 신고서 작성요령 13페이지를 참조하십시오. □ 자료의 특성 ○최초 분양 받은 분양권을 양도 ○양도가액은 매수자와 실제거래한 금액 1억5천만원(계약금+중도금+프리미엄)이며 취득가액은 분양권 취득에 소요된 실지거래가액 1억원(계약금+중도금)을 의미함 □ 작성 시 주의사항 ○양도소득세는 계약서 등 증빙서류를 첨부하여 우편 등의 요령으로 세무서에 신고서를 접수하여야 합니다. ○양도소득세 및 지방소득세 납부서는 신고서 작성요령(9페이지)을 참고하여 작성한 후 양도소득세 신고기한내에 납부하여야 가산세 등 불이익을 받지 않습니다.

[별지 제84호서식] ※'10.1.1이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다.

(앞쪽)

양도소득과세표준 신고 및 납부계산서 (☑예정신고, □확정신고, □수정신고, □기한 후 신고)

관리번호

-

①신고인(양도인)

성 명

김성실

주민등록번호

560317-1234567

내․외국인

□ 내국인, □ 외국인

전자우편주소

kim123@nts.go.kr

전 화 번 호

02-123-4567

거주구분

□ 거주자, □ 비거주자

주 소

서울 종로구 수송동 청진동길 55번지

거주지국

거주지국코드

②양수인

성 명

주민등록번호

양도자산 소재지

지분

양도인과의 관계

박납세

654321-7654321

수송동 000번지

1/1

타인

③세율구분

코 드

합 계

국내분 소계

-

-

-

국외분소계

④양 도 소 득 금 액

49,000,000

49,000,000

49,000,000

⑤기신고ㆍ결정ㆍ경정된 양도소득금액 합계

⑥양도소득기본공제

2,500,000

2,500,000

2,500,000

⑦과 세 표 준 (④＋⑤－⑥)

46,500,000

46,500,000

46,500,000

⑧세 율

50%

50%

50%

⑨산 출 세 액

23,250,000

23,250,000

23,250,000

⑩감 면 세 액

⑪외국납부세액공제

⑫예정신고납부세액공제

⑬원천징수세액공제

⑭가산세

신고불성실

납부불성실

계

⑮기신고ㆍ결정ㆍ경정세액

자진납부할 세액 (⑨-⑩-⑪-⑫-⑬+⑭-⑮)

23,250,000

23,250,000

23,250,000

분납(물납)할 세액

11,625,000

11,625,000

11,625,000

자 진 납 부 세 액

11,625,000

11,625,000

11,625,000

환 급 세 액

농어촌특별세 납부계산서

지방소득세 납부계산서

신고인은 「소득세법」 제105조(예정신고)ㆍ제110조(확정신고), 「국세기본법」 제45조(수정신고)ㆍ제45조의3(기한후신고), 「농어촌특별세법」 제7조 및 「지방세법」 제177조의4에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 2010 년 04 월 30 일 신고인 김 성 실 (서명 또는 인)

소득세 감면세액

소득세 자진 납부할 세액

23,250,000

세 율

세 율

10%

산 출 세 액

산 출 세 액

2,325,000

수정신고가산세등

자진납부세액

2,325,000

기신고ㆍ결정ㆍ경정세액

환 급 세 액

자진납부할 세액

환급금 계좌신고

세무대리인은 조세전문자격자로서 위 신고서를 성실하고 공정하게 작성하였음을 확인합니다. 세무대리인 홍길동 (성명 또는 인)

분납할 세액

금융기관명

자진납부 세액

계 좌 번 호

환 급 세 액

종로 세무서장 귀하

첨부 서 류

신고인 제출서류

담당공무원 확인사항

접수일자인

1. 양도소득금액계산명세서(부표1 또는 부표2) 1부 2. 매매계약서 1부 3. 필요경비에 관한 증빙서류 및 부표3 각1부 4. 감면신청서 및 수용확인서 등 1부 5. 기타 양도소득세 계산에 필요한 서류 1부

1. 토지 및 건물등기부등본 1부 2. 토지 및 건축물대장등본 1부 ※담당공무원의 확인에 동의하지아니하는 경우 신고인이 직접제출하여야 함

본인은 이 건 업무처리와 관련하여「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 담당공무원이 위의 담당공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다. 신고인 김 성 실 (서명 또는 인)

세무대리인

성명(상호)

홍길동

사업자번호

123-45-12345

전화번호

02-1234-1234

출처 : 박성훤의 훤한세상

글쓴이 : 정장교(서부) 원글보기

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