부동산임대계약서 - 프랜차이즈 상가

부동산 임대차 계약서 임대인과 임차인은 아래 기재의 부동산에 관하여 다음과 같이 임대차(월세)계약을 체결한다.

소 재 지

토 지

지 목

면 적

㎡ ( 평)

건 물

구조․용도

면 적

㎡ ( 평)

월세할부분

제1조 임대인은 위 기재의 부동산을 아래 기재 임대차 보증금 및 차임으로 임차인에게 임대하며, 임차인은 이를 임차하기로 한다.

보 증 금

금

계 약 금

금

중 도 금

금

잔 금

금

월 세

￦ 정(부가가치세 별도)

차임 지급일

매월 일에 지불한다.

존 속 기 간

200 년 월 일 부터 - 200 년 월 일 까지 개월로한다.

제2조 임대인은 위 부동산을 임차인에게 3 월 1 일까지 인도하기로 한다. 제3조 임차인은 임대인의 승낙없이 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 양도, 전대를 하지 못하고 임대차 (월세)목적 이외의 용도에 사용할 수 없으며, 선량한 관리자로서 주의 의무를 다하여야 한다. 제4조 임대차(월세) 계약기간이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을 임차할 당시의 상태로 복구하여 임대인에게 인도하여야 하며, 임대인은 임대차(월세)보증금을 임차인에게 돌려주어야 한다. 제5조 임차인이 2기에 달하도록 차임(월세)을 지불하지 않은 경우 임대인은 임대차(월세)계약을 해지할 수 있다. 제6조 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 계약을 해제할 수 있으며, 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다. 제7조 이 계약에 별도의 약정이 없는 사항에 관하여는 모두 법령의 규정 또는 관습에 따라 원만하게 처리하기로 한다. 제8조 임대차 계약에 대한 중개수수료는 당해 계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인이 각각 지불하여야 한다.

특약사항: ① ‘재소 전 화해조서’ - 문구가 들어가면 안됨..

② 월세에 대한 부가가치세 기재여부 확인(세금계산서 수령여부도 확인)

③ 사업장 이전시 ‘임차권등기명령제도’ 활용 ④ 첫달 월세 지급여부(시설공사기간 감안)

이 계약을 성립되었음을 증명하기 위하여 이 증서를 각자 서명날인 후 각1통씩 보관한다. 200 년 월 일

임대인

주 소

주민등록번호

전 화

성 명

印

주 소

임차인

주민등록번호

전 화

성 명

印

중개업자

사무소소재지

사무소명칭

대 표

印

등 록 번 호

전 화

부동산임대차계약서[1].hwp

 

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