| 소재지 | 인천광역시 부평구 십정동 408-4   | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 숙박시설 | 사건접수 | 2015-03-23(신법적용) | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 토지면적 | 255.5㎡(77.3평) | 소 유 자 | 강영주 | 감 정 가 | 1,297,512,920 |
| 건물면적 | 927.28㎡(280.5평) | 채 무 자 | 강영주 | 최 저 가 | (70%) 908,259,000 |
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 채 권 자 | 김현이외1 | 보 증 금 | (10%) 90,830,000 |
[ 입찰진행내용 ] 입찰 13일전
|
물건현황
·감정원: 삼일감정평가 / 가격시점: 2015.04.06
| 목록 | 지번 | 토지이용계획 | 용도/구조/면적 | ㎡당 | 감정가 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 십정동 408-4 | 일반상업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법> | 대 255.5㎡ (77.29평) | 2,890,000원 | 738,395,000원 | |||
| 건물 | 1 | 동암광장로8번길 13 [십정동 408-4] 철근콘크리트조 스라브지붕 | 지하 | 숙박시설 | 88.78㎡ (26.86평) | 448,000원 | 39,773,440원 | |
| 2 | 1층 | 숙박시설 | 42.76㎡ (12.93평) | 512,000원 | 21,893,120원 | |||
| 3 | 2층 | 숙박시설 | 144.9㎡ (43.83평) | 704,000원 | 102,009,600원 | |||
| 4 | 3층 | 숙박시설 | 144.9㎡ (43.83평) | 704,000원 | 102,009,600원 | |||
| 5 | 4층 | 숙박시설 | 144.9㎡ (43.83평) | 704,000원 | 102,009,600원 | |||
| 6 | 5층 | 숙박시설 | 138.78㎡ (41.98평) | 704,000원 | 97,701,120원 | |||
| 7 | 6층 | 숙박시설 | 117.36㎡ (35.5평) | 704,000원 | 82,621,440원 | |||
| 8 | 단층 | 주차장 | 54.9㎡ (16.61평) | 2,200,000원 | ||||
| 9 | 단층 | 복도 | 5.2㎡ (1.57평) | 1,000,000원 | ||||
| 10 | 단층 | 기계실 등 | 17.9㎡ (5.41평) | 3,600,000원 | ||||
| 11 | 단층 | 세탁실 | 9㎡ (2.72평) | 700,000원 | ||||
| 12 | 단층 | 기계실 등 | 17.9㎡ (5.41평) | 3,600,000원 | ||||
| 면적계 927.28㎡(280.5평) | 소계 559,117,920원 | |||||||
| 감정가 | 합계 | 1,297,512,920원 | 일괄매각 | |||||
| 현황 위치 | * 지하철1호선 동암역 서측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 동 암역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 동측으로는 인접한 필 지를 경유하여 접근이 가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 2015타경36312(중복) |
|---|
| 임대차정보 | === 채무자(소유자)점유 === | ||||
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 출입구의 여성직원을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
건물등기부
| 순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 | 청구금액 (계:1,374,000,000) | 기타등기사항 | 소멸 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공유자전원지분전부이전 | 1999.09.30 (132538) | 강영주 | 매매 | ||
| 2 | 근저당 | 2012.04.13 (23069) | 국민은행 | 720,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 근저당 | 2013.06.19 (41482) | 김현이 | 654,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 임의경매 | 2015.03.24 (21755) | 김현이 | 654,000,000원 | 2015타경17243 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2015.07.15 (63396) | 국민은행 | 593,508,985원 | 2015타경36312 | 소멸 |
토지등기부
| 순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 | 청구금액 (계:1,374,000,000) | 기타등기사항 | 소멸 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공유자전원지분전부이전 | 1999.09.30 (132538) | 강영주 | 매매 | ||
| 2 | 근저당 | 2012.04.13 (23069) | 국민은행 | 720,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 근저당 | 2013.06.19 (41482) | 김현이 | 654,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 임의경매 | 2015.03.24 (21755) | 김현이 | 654,000,000원 | 2015타경17243 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2015.07.15 (63396) | 국민은행 | 593,508,985원 | 2015타경36312 | 소멸 |
유동화 채권(NPL)
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