경매정보-2015타경35173 아파트/인천 부평구 십정동 607 동암신동아파트

2015타경35173

인천지방법원 본원 11계(032-860-1611) 매각기일 2015.11.20(10:00)

소재지	인천광역시 부평구 십정동 607, 동암신동아아파트 110동 20층 2002호
물건종별	아파트	사건접수	2015-07-03(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.94㎡(25.7평)	소 유 자	이상용	감 정 가	251,000,000
대 지 권	31.03㎡(9.4평)	채 무 자	이상용	최 저 가	(100%) 251,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	(주)아이비케이캐피탈	보 증 금	(10%) 25,100,000

[ 입찰진행내용 ] 입찰 3일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-11-20 251,000,000원

물건현황

·감정원: 태평양감정평가 / 가격시점: 2015.07.17

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	24층중 20층	00.09.09	84.94㎡ (25.69평)	주거용	175,700,000원
토지	대지권	55929.8㎡(16918.76평) 중 31.033㎡(9.39평)			75,300,000원
현황·위치 ·주변환경	* 백운초등학교 남측 인근에 위치하며,주변일대는 아파트단지 및 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량으로 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통편의는 대체로 보통시됨 * 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 20미터 내외의 도로와 접함

임차인현황

·말소기준권리: 2008.06.02·배당요구종기: 2015.09.11

명도견적문의

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함

등기부현황

잔금대출문의

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:260,839,650)	기타등기사항	소멸 여부
1	공유자지분전부이전	2000.11.04 (135843)	이상용		매매
2	근저당	2008.06.02 (56418)	(주)아이비케이캐피탈	253,500,000원	말소기준등기	소멸
3	압류	2009.05.21 (35226)	남인천세무서			소멸
4	가압류	2009.06.09 (40484)	왕창율	7,339,650원	2009카단9078	소멸
5	압류	2012.10.10 (64870)	북인천세무서			소멸
6	압류	2013.12.27 (88503)	인천광역시부평구			소멸
7	임의경매	2015.07.06 (60298)	(주)아이비케이캐피탈	198,684,698원	2015타경35173	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(8건)	￦195,500,000	￦179,245,014	91.63%	0.88회	10.63명	￦229,991,300
6개월간(3건)	￦168,000,000	￦158,617,037	93.93%	0.67회	11.67명
3개월간(2건)	￦168,500,000	￦152,370,555	89.66%	1회	17명

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