전원주택부지 구입지 고려사항

전원주택 부지 구입시 고려사항

O 도로

  맹지인 경우 폭 4m이상 도로에 해당하는 토지의 사용승낙서 필요

  진입로가 있더라도 사유지 여부 확인..도로 부분의 지적도,토지대장 확인

  (단,연면적 600평이상..6m이상 도로 폭 요구됨)

O 전기/전화 인입거리 확인

전기..200m 까지는 기본..초과거리는 건축주 부담 (1m..5만원정도)

  전화..400m 까지는 기본..   “         ”  

O 식수

 전원주택 대부분 지하수 이용

  토지 마련시 지하수맥 여부,지하수량 정도 등 확인필

O 하수도 처리문제

대지 매입시는 문제 안됨

  준농림,전,답,임야 매입시..개울,하천과 접해있는 곳(양호)

  인접 토지 소유자 동의 필요

O 관광지 주변

펜션부지의 경우..지역보다는 Thema가 있는 관광지 주변 토지가 

  가격이 다소 비싸더라도 유리

* 중장기적 안목 필요

- 본인의 거주가치 반영 필

 - 양호한 입지가 관건

 - 단순한 전원풍의 분위기로는 한계

 - 지역특색에 맞는 건축재료 및 주택형태 결정

 - 주변 관공자원이 풍부..가격이 비싸더라도 장기적으로 양호.

   (스키장,해변,휴양림주변등)

 - Thema를 부여..지역문화체험,자연체험,체력단련시설,찜질 황토방 등