[스크랩] 박근혜 당선이 미친 영향? 부동산 가봤더니…

18대 대선이 치러진 지난주 서울·수도권 아파트 시장은 큰 변동 없이 차분한 모습이었다. 취득세 감면이 이번 주를 끝으로 종료되지만, 막판 세제 혜택을 노린 거래도 자취를 찾아보기 어렵다.

23일 부동산정보업체 부동산114와 부동산써브에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.04% 하락했다. 신도시와 수도권도 각각 0.02%, 0.01 떨어졌다.

서울 재건축 시장도 매수 문의가 줄면서 한주간 0.03% 내렸다. 강동(-0.08%)·송파(-0.06%)·강남(-0.02%)·서초(-0.02%) 등이 하락세를 주도했다.

전세시장도 조용한 분위기다. 서울이 1주일간 0.04% 올랐고, 신도시와 수도권은 보합세를 이어갔다.

◆ 매매시장, 대선 영향에 ‘조용’

18대 대선 영향으로 관망세가 이어지면서 매매시장은 약세를 보였다.

강서(-0.09%)·관악(-0.08%)·양천(-0.08%)·마포(-0.07%)·송파(-0.07%)·도봉(-0.06%)·강남(-0.05%)·노원(-0.05%)·동대문(-0.05%) 순으로 내렸다.

강서는 중소형 아파트 가격 하락이 컸다. 등촌동 ‘주공2단지’를 비롯해 방화동 ‘도시개발5단지·12단지’ 등이 250만~1000만원쯤 떨어졌다. 관악은 봉천동 ‘낙성대현대홈타운’ 및 ‘벽산블루밍3차’, ‘벽산타운’ 등이 500만~1000만원쯤 하락했다. 양천 역시 매수세 둔화로 대부분의 면적이 하향 조정됐다. 목동 ‘목동신시가지3단지’를 비롯해 4단지·8단지와 신정동 ‘목동신시가지5단지’ 등이 500만~1000만원 하락했다.

신도시 중 평촌(-0.04%)·분당(-0.02%)·일산(-0.01%) 등은 하락했고, 산본과 중동은 보합세를 보였다.

평촌은 호계동 ‘목련우성7단지’와 평촌동 ‘초원LG’, ‘꿈건영5단지’ 등이 250만~500만원쯤 내렸다. 분당은 구미동 ‘무지개금강’을 비롯해 정자동 ‘미켈란쉐르빌’과 서현동 ‘시범삼성’·‘한신’ 등이 500만~1000만원쯤 떨어졌다.

수도권에서는 고양(-0.03%)·용인(-0.02%)·광명(-0.02%)·화성(-0.02%)·인천(-0.01%)·과천(-0.01%)·남양주(-0.01%) 등이 하락했다.

고양에서는 행신동 ‘무원신안’을 비롯해 증산동 ‘산들마을2단지대림e편한세상’과 화정동 ‘달빛부영’, ‘달빛라이프’가 100만~1500만원쯤 내렸다.

◆ 전세 안정세 지속, 강남 일부 지역 학군수요

서울 전세시장은 안정세를 이어가는 가운데, 일부 도심권 주변이나 전세물량이 다소 부족한 지역에서 오름세가 나타났다. 강남(0.14%)·종로(0.12%)·송파(0.1%)·동대문(0.07%)·은평(0.06%)·강서(0.05%)·서대문(0.04%)에서 소폭 상승했다.

강남은 일부 지역 학군 수요 증가로 오름폭이 컸다. 그러나 전세 수요보다는 전세 공급물량이 상대적으로 부족한 상황이다. 역삼동 ‘개나리푸르지오’를 비롯해 압구정동 ‘신현대’, 도곡동 ‘도곡렉슬’ 등이 500만~2500만원쯤 올랐다. 종로는 창신동 ‘이수’와 숭인동 ‘롯데캐슬천지인’ 등이 500만~2500만원쯤 상승했다. 송파 역시 전세 물건 부족 요인으로 가락동 ‘쌍용2차’, 마천동 ‘금호어울림’, 방이동 ‘대림’이 250만~1000만원쯤 올랐다.

신도시와 수도권은 변동 없이 보합세가 이어졌다. 신도시는 분당(0.01%)이 소폭 올랐고, 평촌(-0.02%)은 소폭 떨어졌다. 일산, 산본, 중동은 변동이 없었다.

수도권은 용인(0.01%)·군포(0.01%)·광주(0.01%) 등이 올랐고, 고양(-0.02%) 소폭 내렸다.

용인은 풍덕천동 ‘연원마을삼호벽산’과 마북동 ‘연원마을삼호벽산’ 등 중소형이 250만~500만원 상승했다. 군포는 산본동 ‘산본2차e편한세상’ 등 중형 면적이 150만원 정도 올랐다.

임병철 부동산114 연구원은 “대선이 끝나면서 새정부 출범까지 매매시장 관망세는 이어질 전망”이라며 “전세시장은 일부 지역에서 물량 부족 문제로 가격이 상승할 순 있지만, 전체적으로는 안정된 분위기가 이어질 것”이라고 말했다.

[허성준 기자 huh@chosun.com]

출처 : 부동산투자정보와 투자자들의 모임

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