[스크랩] 원심형태

대형 중개법인 활동이나 부동산 물건정보 제공 회사, 또는 특정 전문분
 야 부동산의 물건을 수집하거나 고객을 유치하는 과정에서 주로 나타나
 는 형태이다.
 
 대형 중개법인의 경우 사업대상 지역에 분사무소를 설치하여 공격적 경
 영을 시도할 수 있다.
 
 부동산 물건정보 제공업자의 경우는 광고 등을 통하여 접수받은 의뢰 물
 건을 중개업자들에게 공급하는 유형이 있을 수 있고, 다수 중개업자들에
 게 무작위적 물건정보를 의뢰 받아 다시 필요로 하는 중개업자에게 공급
 하는 유형이 있을 수도 있다.
 
 예를 들어 법원의 경매물건이 공고되는 즉시 자료를 재정리하여 연속적
 으로 중개업자에게 정보를 제공하고 부분적인 권리분석을 가하여 자료
 를 제시하면서 상담해오는 고객을 유치하고 유치고객의 경매 참여를 위
 해 지역 중개업자에게 인계하는 경우가 있다.
 
 수도권, 특히 서울에서 지방 땅을 주로 취급하려는 중개업자는 서울 사무
 실을 중심으로 직원이 필요 지역마다 투입되어 활동하거나 지방 중개업
 자와 협력관계를 가지고 필요시마다 고객과 함께 해당 지역 협력업체에
 투입되어 중개활동을 펼치는 형태가 있을 수도 있다.
 
 구심형태와 원심형태는 서로 이중성을 가지고 있으며 구심 형태를 원심
 형태로, 원심형태를 구심형태로 바꾸어 운영해 볼 수도 있다.
 
 실제 경영구조를 잡아가는 데는 이 두가지 유형을 사안에 따라 적절히 활
 용해야 교과서적인 경영이 될 것이다.

출처 : 부동산 중개업 창업, 경매, 컴퓨터 교육

글쓴이 : 정상의공인중개사 원글보기

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