[스크랩] 단독형태

 중개업소가 개별적으로 존재하는 것이 경영에 유리한 경우는 대부분 배
 후 상권의 한계에서 그 원인을 찾아볼 수 있다.
 
 단독지에 있어서 세대수가 적정수에 미치지 못하면 1개 중개업소가 있을
 때만이 사무소를 유지할 수 있는 경우가 있다.
 
 또 아파트나 다세대주택, 연립, 빌라 같은 경우에도 상권에 따라 적정수
 의 중개업소가 요구되지만 특별한 특징이 없다면 경쟁자가 없는 것이 영
 업에 유리하다 할 것이다.
 
 임야나 농지 같은 땅의 경우 해당 지역에서는 경쟁자가 없는 것이 유리
 하겠지만 매수 희망자가 많은 서울의 경우 지방의 땅을 전문으로 하는 중
 개업소들이 밀집되어 있다면 매수 희망자의 관심이 밀집지역으로 집중
 될 것이다.
 
 단독형태의 중개업소는 폐쇄적이 되기 쉽고 정보가 뒤떨어 질 수도 있으
 며 고객과의 상담에서 보완적인 대체 물건을 제시하는 데 한계가 있을 수
 도 있으므로 중개업자간의 정보교류나 상호보완적인 활동이 필수적이라
 하겠다.
 
 이런 점들을 보완하기 위하여 협력업체 가입이나 거래정보망에 가입하
 는 등 자구노력이 따르지 않는다면 소규모의 경영과 안정면에서는 유리
 하다 할 수 있으나 우물안 개구리식 경영을 탈피하지 못하고 결국 큰 시
 장은 엄두도 내지 못하는 부분시장 활동으로 만족하여야 할 것이다.
 
 많은 중개업자들이 독점적인 시장 형성이 가능한 단독형태를 원하는 데
 그것이 반드시 좋은 것만은 아님을 알아야 한다.

출처 : 부동산 중개업 창업, 경매, 컴퓨터 교육

글쓴이 : 정상의공인중개사 원글보기

메모 :