[스크랩] 자금에 따른 창업진행 방향

＃중개업 창업과 자금의 관계
 무엇이든지 할려면 당연히 자금이 뒤따른다고 생각 하는사람은
 평탄한 스타일 이다
 
 평탄한 사람이 사업을 할려고 한다면 몸도 마음도 한번은 말이
 아니게 힘들게 된다
 
 없는 사람이 사업은 돈으로 한다는 생각으로 그방향으로 방향을 잡아 계
 획을 실천 하려고 한다면 힘들게 창업에 성공 하였다 해도 성공 할것인
 가 아닌가는 다음에 물어 봐야 할것이다
 
 돈으로 한다면 자본주의 에서는 왼만한것은 거의해결 되리라 만 그
 것이여의치 않은 사람은 소외계층으로 남아 가슴에 응어리를 안아야 한
 단 말인가
 
 이런 경우라면 죽기 아니면 살기로 힘들겠지만 자신에 사고방향을 과감
 히 바꾸어 보는것도 한 방법이다
 
 [1] 돈으로 창업을 계획하는 경우
 
 경기가 상승기 일때는 공격 경영을 하라고 했다
 사업에서는 자본에 투입에 비례하여 수익이 발생 하는것은 당연한
 이치이고 그것이 정의이다.
 
 풍부한 자본력을 바탕으로 중개업을 시작한다면 아직까지 시장에서 중개
 업소 경영에 상당한 영향력을 미치는 사무소에 위치성 이나 주변환경 적
 응문제에 시간단축등 순조로운 진입을 어느정도 안전하게 보장 받을수
 있을것이다.
 
 또한 단순한 영업뿐 아니라 투자및 개발에까지 참여할수 있는 기회에
 풍부한 자본력을 이용한다면 경기환경을 최대한 활용할수도 있을 것이다
 풍부한 자본력으로 시장에 진입한다는것은 가장 현실적인 방법이지만
 개인 사정이 그러하지 못함에 우리는 이 문제에만 메달려 고민 할수는 없
 다.
 
 [2]몸으로 창업을 하는경우
 
 돈이 없으면 몸으로 때우란 논이 있다
 무론 말하지 않아도 돈이 없으면 아예 포기하거나 돈에 맞추기 위해서
 많이 돌아 다니면서 고민을 해볼것이다
 
 문제는 눈먼것 어디 떨어진것 없냐는 식으로 백날을 돌아 다녀도
 말짱 황 이라는 것이다 자신이 가는방향이 어딘가를 모르고
 그러고 다닌다면 그렇게 해서 얻어진것도 그것을 극대화 하지 못하고
 머물고 말거나 남들과 비교하여 가격에 가치만큼만 얻는데 만족할것이다
 
 그래서 시장조사에서 목표를 가지고 계획성으로 차근 차근 살핀다면
 강남에도 몇백에서 몇천 보증금으로 시작해 볼수 있는곳이 있고 지방에
 도 몇억으로 달려 들어야 하는곳이 있다
 
 시장조사 방향을 잘 잡아 샅샅이 조사판단한후 사무소에 위치성 이나 기
 타 단점을 자신이 보완할수 있는 확신이 생기면 그곳에 자신만의 아이디
 어로 승부한다면 최소한 경비로 창업이 가능하다
 
 참고로 마음만 먹으면 카드로 현금써비스 받아서 부동산 중개업소를
 창업할수도 있다
 그럴만한 결정을 내릴정도로 준비된 판단력이 먼저 준비된 능력에 소유
 자 인지 아닌지가 문제지만
 창업 결코 자본에만 의존하는 어리석고 꽁생원 같은자 에게는 세상은 기
 회를 주지 않는다.
 
 [3]돈을 벌고 창업하는경우
 창업은 당연히 돈이 투자된다고 앞에서 말했다
 하지만 개중에는 동네 강아지 마냥 바쁘고 남의일 간섭하기 좋아하고
 하는 사람은 아는것이 많아서 먹고 싶은것도 많겠지만 사업할려면 욕심
 도 많지만 자본이 안따라 주는경우가 거의 대부분이다.
 
 이런경우 신개발지나 미개척지를 시장조사하여 중개업소가 들어설수 있
 는 땅을 임대 하거나 소유자를 설득하여 중개업소 집단건물 이나 가건물
 을 만들어 마음에 맞는사람들 에게 분양하여
 창업후 운영자금도 확보하고 좋은 위치에 사무실도 내고
 꿩먹고 알먹고 누이좋고 매부좋고.도랑치고 가재잡고....
 자세한 비결은 추후 시장진입 방법으로 상세히 설명 하고 가능성으로
 실제적으로 이를 적용하여 성공한 사례를 알려 드리겠습니다
 
 [4]합동사무소/공동의 힘을 활용하여 창업하는경우
 
 연고도 없고 아는것도 없고 빽도 없는데 있는것은 공인중개사 자격증 뿐
 이고 중개사 동기들 뿐인 사람
 모험도 위험도 할 인물이 못되는사람 이런경우 동기들이나 모임에서 마
 음맞는 사람들 끼리 시장조사 하고 하여 머리를 맞대고 연구하여
 좋은 사업계획서를 짜고 자본을 조금씩 낸어 합동사무소를 개설 한다면
 혼자자본으로 동네 뒷골목에 창업하여 나잘난맛에 묻혀 수입 100만원올
 리고 속으로만 끙끙 거리느니 합동하여 신규시장에 버젓이 오픈하여 수
 입을 나누어도 그보다는 낫고 업무를 익히는 속도나 시장을 보는 안목에
 발전 은 하늘과 땅일 것이다
 
 결론은 창업은 돈이 하는것이 아니라 사람이 하는것 이란것을 먼저 명심
 해야 할것이다

출처 : 부동산 중개업 창업, 경매, 컴퓨터 교육

글쓴이 : 정상의공인중개사 원글보기

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