인천광역시 서구 오류동 549-2 공장경매 2012타경80271

		경매가맹점 인천 서구 1 공장 회신번호
인천지방법원 3계      사건번호 :2012 타경 80271 (물번 1 ) 매각기일 : 2013.06.04(화) 10:00 (입찰 2일전) 소재지 : 인천광역시 서구 오류동 549-2 물건종별 공장 감정가 595,497,500원 대지권 737.00㎡(222.94평) 최저가 (70%)416,848,000원 건물면적 313.75㎡(94.91평) 보증금 (10%)41,684,800 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 조재성 입찰방법 기일입찰 채무자 조재성 청구금액 480,000,000원 채권자 유에스아이유동화전문 유한회사   번호 입찰기일 최저입찰금액 결과 1 2013/05/03 595,497,500원 유찰 2 2013/06/04 416,848,000원 더보기 모의입찰가 원 비고 ㄱ. 인천광역시 서구 오류동 549-2 소재의 2층 제조업소 및 사무실임. ㄴ. 인천광역시 서구 오류동 549-3 소재의 도로임. ㄷ. 별첨사진과 같이 위주소지 진입로는 개인 소유의 도로라 하는 표지판이 설치되어 있으며 쇠사슬로 막혀있음. 채무자겸 소유자 조재성 면대한바 위주소지는 원래는 맹지라함. 경매시 참고바람.  감정평가현황  목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 오류동 549-2 대 725 (219.31평) 오류동 549-3 도로 12 (3.63평) 건물 오류동 549-2 1층 제조업소 178.85 (54.10평) 오류동 549-2 2층 제조업소 44.9 (13.58평) 제시외건물 오류동 549-2 제조장 90 (27.23평) 포함 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역 1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전,답 및 단독주택,소규모 공장 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지 : 부정형의 토지로서 "제조장" 건부지로 이용중임. 기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 지목 및 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태=본건의 남동측으로 소재하는 소폭의 포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 (서구토지정보과문의). 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음. 1) 건물의 구조=기호 가 건물 - 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, 내·외 벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 하이샷시 창호. 층 고 : 4.9m. 2) 이용상태="제조장" 으로 이용중임. 3) 설비내역=상·하수도 시설에 의한 위생설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.  임차내역 (배당요구종기일 : 2012-12-28) 임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 에이터에이치 대표 조재일 130.00제곱미터 2012-10-15 300만원 [월]20만원 X 2012/10/13 ~ 2014/10/12 최영신 600만원 [월]50만원 2006년 ~  건물 등기부 현황  구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 조재성 소멸   2 2009년 06월 25일 근저당권 중소기업은행 480,000,000원 소멸기준   3 2012년 05월 16일 가압류 기술신용보증기금 170,000,000원 소멸   4 2012년 07월 31일 압류 국민건강보험공단 소멸   5 2012년 10월 15일 임의경매 중소기업은행 소멸   6 2012년 11월 30일 압류 국 소멸    주의사항 (최선순위 설정일자 2009.6.25.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1.일괄매각 2.제시외건물포함 3.본 건 매각물건 소재지의 진입로는 개인소유의 도로라 하는 표지판이 설치되어 있으며, 쇠사슬로 막혀있음.  낙찰사례  사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 9건 722,715,442원 539,637,444원 46% 4회 6개월 20건 1,650,036,570원 999,005,215원 48% 3.6회 12개월 37건 1,814,719,333원 1,132,613,368원 54% 3회  시세/매도/매수 문의 해당 지역에 가맹점이 없습니다.   본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다. 입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건 명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다. 옥션친구에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.