인천광역시 부평구 십정동 125-1 공장경매 2012타경95037 하나부동산중개 010-8968-1669

		경매가맹점 인천 부평구 1 공장 공장 회신번호
인천지방법원 7계      사건번호 :2012 타경 95037 (물번 1 ) 매각기일 : 2013.06.05(수) 10:00 (입찰 3일전) 소재지 : 인천광역시 부평구 십정동 125-1 물건종별 공장 감정가 2,286,063,500원 대지권 1,257.10㎡(380.27평) 최저가 (100%)2,286,063,500원 건물면적 1,433.90㎡(433.75평) 보증금 (10%)228,606,350 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 신성정밀(주) 입찰방법 기일입찰 채무자 신성정밀(주) 청구금액 19,001,086원 채권자 이성근   번호 입찰기일 최저입찰금액 결과 1 2013/06/05 2,286,063,500원 더보기 모의입찰가 원 비고 본건은 인천광역시 부평구 십정동 125, 125-1 소재하는 근린생활시설 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 487.5㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 26.4㎡ 소유자점유하는 공장임. 본건 공장저당법 제7조에의한 기계기구목록은 전부 현장에 있다고 직원 이양숙이 진술함..  감정평가현황  목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 십정동 125-1 공장용지 1257.1 (380.27평) 건물 십정동 125 단층 공장 487.5 (147.47평) 십정동 125 단층경비실 26.4 (7.99평) 제시외건물 십정동 125 작업장 246 (74.42평) 포함 십정동 125 작업장 62 (18.76평) 포함 십정동 125 휴게실 62 (18.76평) 포함 십정동 125 창고 200 (60.50평) 포함 십정동 125 작업장 80 (24.20평) 포함 십정동 125 휴게실 42 (12.71평) 포함 십정동 125 사무실 42 (12.71평) 포함 십정동 125 작업장 60 (18.15평) 포함 십정동 125 품질관리실 20 (6.05평) 포함 십정동 125 검사실 85 (25.71평) 포함 십정동 125 다용도실 12 (3.63평) 포함 십정동 125 화장실 9 (2.72평) 포함 십정동 125 기계기구 ㎡ 포함 인천광역시 부평구 십정동 소재 "열우물사거리" 서측 인근에 위치/일반공업지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕 1) 위치 및 부근의 상황=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "열우물사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 중소규모의 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 토지의 상황=1)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨. 2)형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 3)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약10미터의 도로 및 북동측으로 폭 약4미터의 도로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 기호(2-1):철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (사용승인일:1983.12.17) 벽체: 페인팅 마감. 바닥: 콘크리트위하드너 마감 창호: 알루미늄새시창 등임. 기호(2-2):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서, (사용승인일:1983.12.17) 외벽: 페인팅 마감. 바닥: 비닐타일 마감 창호: 알루미늄새시창 등임. 2)이용상황 기호(2-1)은 공장, 기호(2-2)는 사무실로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 기호(ㄱ-ㅌ)이 소재함. 4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 프레스 등 일반 공작기계로서 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=-임대관계는 미상임. -귀제시목록상 기호(2)건물의 소재지번은 125번지 및 125-1번지이나, 현황 125-1번지임. (토지대장상 2001.1.30일자로 125-1번지로 합병됨) -본건 기호(2-1)건물은 제시목록 및 공부상 스레트지붕이나, 현황은 샌드위치판넬지붕 이며, 기호(2-2)건물은 귀제시목록 및 공부상 경비실이나, 현황은 사무실임.  임차내역 (배당요구종기일 : 2013-04-12) 임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 박만수 미상 2008.11.13 미상 미상 [월]미상 X 2008.11.03./2010.11.02.  건물 등기부 현황  구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 신성정밀(주) 소멸   2 2008년 08월 14일 근저당권 중소기업은행 2,200,000,000원 소멸기준   3 2011년 07월 11일 가압류 이성근 43,411,130원 소멸   4 2012년 12월 12일 강제경매 이성근 [청구금액] 19,001,086원 소멸   5 2013년 04월 03일 압류 국 소멸    주의사항 (최선순위 설정일자 2008.08.14.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1.일괄매각. 제시외건물포함 2.기계기구 목록 중 기호12, 기호13 중 1대, 기호15는 소재불명으로 매각제외  낙찰사례  사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 17건 458,914,579원 343,453,982원 43% 3.6회 6개월 20건 479,310,535원 350,150,385원 44% 3.5회 12개월 36건 624,887,368원 429,320,335원 44% 3.5회  시세/매도/매수 문의 해당 지역에 가맹점이 없습니다.   본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다. 입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건 명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다. 옥션친구에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.