토지거래시 참고 형질변경 전원주택관련 O 토지 형질변경 - 토지를 절토, 성토, 또는 정지 등의 공사로 토지의 형상을 변경하는 행위 - 관할 구청장의 허가 - 도시계획법 제4조 및 동법 시행령 제 5조 (토지의 형질 변경 등 행위허가 기준 등에 관한 규칙의 기준에 맞아야 가능) O 형질변경 금지 대상지 1.농지로서 보존이 필요햔 토지 2.역사, 문화.. ◐-정보자료-◑/부동산정보 2010.03.08
태안 안면도 바닷가 토지 구입시 주의 태안 안면도 바닷가 토지 구입시 주의 1. 경계측량필수 포락 유실 가능성 많음..유실시 유실된 만큼 금액 결산. 2. 국립공원구역과 수자원보호구역이 불일치 되는곳 주의 - 국립공원관리공단에서 공원경계선 확인 - 군청에서 수자원보호구역 경계선 확인 3. 행정규제지역확인 안면도 일부지역 꽃지 해.. ◐-정보자료-◑/부동산정보 2010.03.08
토지절세요령 토지절세요령 법인으로부터 매입시..실거래가로 취,등록세 신고해야 개인으로부터 매입시..과세시가표준액보다 높게 신고 된 검인계약서상 금액의 5.8% O 보유...종합부동산세 종합토지세...매년 6월1일 토지 소유자 부담(10월16일~31일까지 내야 됨) O 매도...토지투기지역 지정여부 유의 토지양도세 계산.. ◐-정보자료-◑/부동산정보 2010.03.08
(토지매매관련)토지거래시 체크리스트 토지 절차 * 물건접수시...매도 희망 가격 매수(투자)...매수 가용 금액 O 관련공부준비 토지이용계획원, 토지대장, 지적도, 토지등기부 등본. O 관청자료수집...“실무/담당자 직접 상담” 개발계획, 신설 또는 확장도로,등 추진일정. 지역 자체 변화요인 여부. - 규제사항확인 토지이용계획확인원 발급 .. ◐-정보자료-◑/부동산정보 2010.03.08
