모텔창업 모텔투자 핵심 포인트는?
안녕하세요~
오늘은 모텔창업 과 모텔투자 에 대해서 몇자 적어 볼려 합니다
우리가 TV드라마를 보면은 가끔씩 재벌들의 형제들이 재산싸움을
하는 연속극을 보게 됩니다
그런 재산싸움에 유독 치열한것이 바로 호텔사업 입니다
숙박산업 이지요~
호텔의 재산싸움은 정말 치열한것을 볼수 있읍니다
그이유는 바로 현금장사 이고 다른업종에 비해서 원가가 별루 들어가지
않는 다는것 입니다
그리고 외상이 없는 현금장사 그것도 선불로 받는 장사 입니다
그리고 잠을 잘수 밖에없는 인간의 본성이 있는한 이 숙박업의 장사는
없어질수가 없는것 이지요..
그래서 때로는 호텔을 가지기 위해 치열하게 싸움이 있는것 입니다
숙박업의 종류는 다양합니다
호텔/모텔/펜션/게스트하우스/리조트 등등 종류도 여러가지 입니다
여기에서 사람들의 의식이 중요 합니다
어떤이는 모텔이라면 부정적인 시각을 가지고 있는분이 있읍니다
그럴수도 있겠겠다 생각하지만 여러지역을 다니다보면 어느산업단지 옆의
모텔은 손님이 모두 하루 일하고 지친 근로자와 비즈니스맨들이 휴식처가 되고 있읍니다
모텔이 불륜들만이 다니는것은 아닙니다
지역에 따라 그 차이가 다른것 입니다
유흥업소가 많은지역은 그런손님들이 주류를 이루고 그렇지 않은 지역은 또 다른것 입니다
예를들면 모텔의 영업이 대박이 나는지역중에 하나가 바로 홍수가 자주나는지역 입니다
우스운 이야기 이지만 홍수가 나면 그 지역사람들이 갈곳이 없어서 인근의
모텔로 많이 오곤 합니다....물론 남의 아픔을 영업으로 보는것은 그렇지만
예를들어서 말씀드린것 입니다
사람은 밥을먹고 옷을입고 잠을 자야 합니다
그중에 잠을 재우는 사업 입니다
어찌보면은 간단한 일이기도 합니다....시장가서 물건을 사올것도 없고
안팔려서 상할일도 없읍니다
끼끗이 청소하고 오는손님 편안하게 재워주면 그뿐입니다....쉬운일 아닌가요?
그럼 어떤 숙박업이 좋을까요?
늘 그랬듯이 진주는 숨어 있는것 입니다
남들이 모두하는 투자는 그것은 투자는 아닙니다
남들과 편승해서 투자하는 사업은 사업이 아닙니다
그이유는 이미 그 희소성을 잃었기 때문입니다
언론에 공개되고 언론에 좋다면 이미 그정보는 쓸모 없는 정보 이기도 합니다
저는 2007년도에 많은분들에게 "금" 을 사두라는 이야기를 한적이 있읍니다
그때 금한돈에 4만원정도 할때 입니다
그냥 "금"을 사두라는 이야기가 아니었읍니다
미국이 서브프라임 사태를 맞이 하면서 미국이 달러를 대량 찍어낼것으로 알았읍니다
달러를 대량찍어내면은 원자재/현물 가격이 상승하게 되는것 입니다
그러면 휘발유가격이오르고 "금" 가격이 오르게 되는것입니다
그러나 많은분들은 그때 펀드를 가입하더군요!!
언론에서 엄청나게 자극하는 광고를 하면서 펀드가입을 종용하는것을 보았읍니다
그리고 그 홍보에 많은 분들이 펀드에 가입하고 그리고 1년후 반토막!!!
이것이 우리 투자자 분들의 모습 입니다
주식시장은 주가는 크게 변동이 없는것처럼 보이지만 거래량은 전년도 대비 50%
이내로 떨어졌읍니다
거래량이 50%로 떨어졌다는 의미는 위험신호 왔다는 증거 입니다
역시 부동산 시장의 상황을 알려면 경매시장을 보면 알수 있읍니다
여러분도 실패하지 않는 투자가 될려면 경매시장에 안나오는 부동산에
투자 하시면 실패하지는 않는것 입니다
간단한 진리 입니다
경매 시장에 그 해답이 있는것 입니다
호텔/모텔/펜션은 경매시장에서는 몇군데를 제외하고는 거의 찾아 볼수가 없는것 입니다
그만큼 해 나간다는 의미 이기도 합니다
그러면 어떤 숙박업이 좋을까?
어느지역이 좋은가?
해답은 간단 합니다.....수요와 공급의 법칙
이것이 해답입니다
이것만 숙지 하시면 아마도 절대로 실패하지 않으시리라 생각 합니다
지금 어느 신도시는 숙박시설이 모자라서 현 모텔주인들은 대박이 나고 있읍니다
수요와 공급
숙박업에 부정적인 시각을 가지신 분들을 위해서 나름대로 몇자 적었읍니다
나름대로 다녀본 저의 의견 입니다
많은 손님들을 만나다보면서 느낀점은
계산에 능통하고 수치계산에 정확하고 이해 타산이 심한분들은 거의 투자에 실패를 합니다
그리고 마음비우고 착한마음을 가지신분들은 의외의 투자가 대박 니는것을
종종 보기도 합니다
부동산 투자는 실력만으로 되는것은 아니라는 생각이 듭니다
운전도 운전경험이 많은분들이 사고가 나는법이고 초보자는 사고가 나지 않읍니다
부동산 투자역시 다년간의 얇은 지식으로 함부로 투자하다간 실패할수 있는것 입니다
부동산 투자의 성공은 평범한곳에 있읍니다
몇가지의 간단한 진리만 알면은 아마도 절대로 실패하지 않으시리라 생각 됩니다
두서 없는 글을 읽어주셔서 감사 드립니다
올한해 소신있는투자로 성공하시길 기원드립니다
감사 합니다 호텔114
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