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땅테크에 성공하는 계약 방법 “본래 땅 위에는 길이 없다.” “걸어가는 사람들이 많으면 그것이 곧 길이 되는 것이다.” 이처럼 “땅테크에도 길이 없다.” “많은 땅을 접하고 많은 시간을 투자해야만 길을 얻을 수 있는 것이다.” 그래서 일반인들은 땅테크에 대해서 어려워하는 지..

경험을 통해 본 땅 투자 82계명 생각나는 대로 쓴 땅 투자 이야기 다년간 현장을 누빈 토지컨설턴트, 부동산전문가가 현장에서 보고 겪은 이야기를 생각나는 대로 이야기한 것입니다. 땅 구입 및 매매에 도움이 될만한 내용이라 정리해보았습니다. 중복되는 내용, 상반되는 내용도 있으며..

당사 전속물건 입니다 소재지 경기 부천시 오정구 내동207-1번지 외6필지 대지면적-4154.53평 연면적 300평외 절골전시장 일반공업지역 공시지가159억 매도가격 250억 입니다 센추리21코리아 010-8572-0737 별첨 부천자동차매매센터.ppt

상권은 생물이라는 표현을 한다. 아침이 다르고 점심 저녁이 다르다. 주중이 다르고, 주말이 다르다. 여름이 다르고 당연히 겨울이 다르다. 이처럼 볼 때마다 달라지는 상권을 어떻게 파악할 것인가의 문제는 나 스스로에게 있다. 오래 상권을 조사해도 시간이 가면 달라지게 마련이니까 ..

// 230-28번지 도로(45평)포함 평당100만원 현장답사후 연락주시길 바랍니다

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2449번지 매각 안내 지목:전/자연녹지 면적:2.083제곱미터 대로1류접함(35-40미터)소로2류저촉(8-10미터) 매도금액 12억

인천시 남구 용현동 482-75 토지매각 평당:1300만원 인천시 남구 용현동 482-75 토지매각 평당:1300만원 //

인천 용유·무의 사업 개발 계획 12건 접수 (인천=연합뉴스) 배상희 기자 = 인천경제자유구역청은 용유·무의 개발 사업 계획을 공모한 결과 12곳에서 사업 계획서를 제출했다고 5일 밝혔다. 인천도시공사·왕산레저개발·임광토건·포스코플랜택 등 기업 8곳과 썬비치관광·골든스카이 ..

- ① 소유구분별로 민유지 52.6%, 국·공유지 32.2%, 법인 등 기타 15.2% - ② 우리나라 인구 5천만 명 중 30.1%가 전국의 개인토지를 소유 - ③ 50~60대가 개인토지 중 과반수 이상인 52.2%를 소유 토지의 소유자수 및 외지인 토지 현황 <소유구분별 현황> <개인 토지 연령별 현황> 국토교통..

석관 지구단위계획구역 및 계획결정 수정가결 □ 서울시는 2013년 7월 24일 제13차 도시․건축공동위원회에서 성북구청장이 결정 요청한 성북구 석관동 일대 132,352㎡에 대한 「석관 지구단위계획구역 및 계획결정(변경) 재정비(안)」을 수정가결 하였다. □ 대상지는 지하철 6호선(돌..

[실무 사례] 준공업지역의 땅인데 일반공장 건축허가 불가(?)라니......... 창원25기 강동성선배님의 경험담을 사랑방에서 복사해왔습니다. 자세한 내용은 아래를 클릭해보세요! http://www.lba21.com/love/nboard/content.asp?bm_boardname=BB0003&page=1&id=28755&wt=&que_num=28755&memopage=2#memo 제목 준..

[중개실무] 공장매도시 유의사항 글쓴이 : 네잎클로버(안산… (218.37.222.179) 날짜 : 2012-02-23 (목) 21:18 조회 : 59 안녕하세요... 동영상으로 교수님 강의를 수강하고있는 부동산 새내기입니다... 어려운 공법등 기타 중개실무에대해서 잘 정리해주셔서 열심히 공부하고있습니다... 다름이아니..

제1장 공장설립자 구분 공장설립예정자가 공장을 설립하고자 할 경우, 가장 먼저 검토하여야 하는 것은 공장을 설립할 수 있는 자격과 요건에 관한 것이다. 본 장에서는 공장을 설립할 수 있는 주체를 대기업 , 중소기업으로 구분하고 관련법을 중심으로 정의 및 범위 등에 대하여 기술하..

첨부파일 (1) 식품위생법[시설기준_2010.6.30기준].pdf 식/품/위/생/법 ■ 식품위생법 개정내용 요약 1. 1998. 9. 8 개정내용 가. 심야영업 규제해제 일반음식점, 휴게음식점(다방, 제과점등) - 1998. 9. 15부터 심야영업 가능 나. 심야영업 규제해제 유보 유흥주점, 단란주점 - 1999. 3. 1부터 영업시간제..

명강의로 이름난 부산캠퍼스 정민호교수님이 드뎌 수원캠퍼스에 상가중개 실무강의를 기다리는 많은 선배님들을 위하여 그동안의 오랜 실무경험으로 꼭 알아야 할 내용을 엄선하여 알기쉽게 실무위주로 강의를 진행해주셨습니다. 국내의 어떤 상가중개 강좌보다 수준높은 강의라고 확..

어린이집과 유치원의 인가기준 유치원이나 어린이집을 운영할 곳의 해당 교육청에서 유치원집 설립인가 내용과 어립이집 설립인가 내용을 확인하세요. <유치원 시설 설비 내용> 1. 원사 - 유치원 원사는 교수, 학습과 보건위생에 적합하여야 한다. 2. 원사 기준 면적 가. 40명 이하 유..

상가건물 매매시 특약...실예 1. 현 시설 상태에서의 계약이며, 대지 및 건물 권리면적은 공부상 기준임( 매도인 및 매수인은 차후 이에대해 이의를 제기치 않기로 한다). 2. 현 등기부상(집합건물) 갑구에 인천시 서구(건축허가과-21656) 및 국민건강보험공단(자격징수 부-139) 압류 설정된 상..

Q 권리금 있는 상가 임대차 중개수수료 계산 방법은? 문의내용:보증금 3000만원/월세150만원/권리금 4000만원에 상가 임대차 중개시 수수료? A 상가 임대차 중개수수료 와 권리금 수수료의 계산 1.상가 임대차 중개수수료는 0.2~0.8%사이에서 협의된 요율을 적용한다.(협의사항임) - 임대차 중개..

- 건물평가방법 - 일반적으로 건물은 원가법으로 평가하게 됩니다. 쉽게 말해 얼마나 들여 건물을 지었나 하는 관점에서 평가하는 것입니다. 그러나 건물을 짓기 위해 여러분이 실제 지급한 비용이 기준이 되는 것이 아니라, 표준적인 비용이 기준이 된다는 점에 유의하셔야 합니다. 일반..

수도권 개발제한구역(그린벨트)의 딱지(이축권-흔히 '용마루'라고 한다) 투자를 통해서도 전원생활 및 투자가치 상승 이라는 두 마리 토끼 사냥이 가능하다. 이축권이란 기존에 그린벨트 내에서 거주하던 주민(타인 소유의 토지에 지어진 주택 소유자도 포함)이 부득이한 사유로 기존 주..

부동산 권리양도 계약서 작성과 수수료 - 상가 중개는 주택과 달리 꽤 전문성을 요하는 중개에 속한다. 특히 시설 권리금이 있는 상가를 중개 할 때가 더욱 그러하다. - 부동산 권리양도 계약은 중개업법에 규정된 중개 대상물에 포함되지 않으므로 “중개대상물 확인 설명서 작성 의무는..

매입임대주택 등록해도 중개수수료는 비주거용 요율 적용 지역난방비, 전기세 등도 업무시설 기준으로 부과 원칙 지난 4월 27일부터 오피스텔도 매입임대주택으로 등록이 가능해 사실상 주택으로서 기능을 인정받게 됐다. 하지만 거래를 할 때 적용되는 중개수수료와 난방비는 주택보다..

출처 : 대우써브공인중개사사무소글쓴이 : 대우써브(재주니) 원글보기메모 :

중개 사고 유형 【1위】 계약 시, 중도금, 잔금 지급 시 등기부등본 미확인으로 인한 사고 중개 하자 방지 방법 ■ 계약시 등기부등본 등을 확인하여 거래당사자에게 확인.설명서를 작성하여 교부 ■ 중도금 및 잔금 지급시 등기부등본을 확인한 후 권리 변동사항이 있을 경우 계약서 또..

그간 공인중개사들이 중개업을 영위함에 있어 불측의 중개사고시 고객의 손해금액의 일정부분을 보전하여 주고, 이러한 공제제도를 통하여 공인중개사들은 피해를 최소화 한다는 목적하에 협회를 통한 공제를 가입 하거나 보증보험회사에 보험을 들어왔습니다. 그러나 이러한 공제와 ..

계약 분쟁에 따른 피해 사례Ⅱ] 부동산 초보들에게 계약서의 내용대로 이행되지 않는 사항이 발생한다거나, 계약요건에 충분하지 못한 사항이 존재하게 되면 심각한 마음고생과 더불어 금전적인 피해까지도 감수하는 상황이 생길 수 있다. 계약 분쟁에 따른 피해 사례2편에선 주거용, 상..

◎◎◎ 임차권등기명령 신청서 작성법과 등기명령 실제 사례 주택임차권 등기명령 신청서 신청인 (임차인) 성 명: 0 0 0 ( )연락가능한 전화, 또는 휴대폰 주 소: 피신청인(임대인) 성 명: 주 소: 송달장소: 신 청 취 지 별지목록기재 건물에 관하여 아래와 같은 ‘주택임차권등기’를 명한다..

----------------------------------------------- 소 장 중개료 지급 청구의 소 원 고: 서 0 0 피 고: 주식회사. 선00 대전 지방법원 서산지원 당진시 법원 귀중 -------------------------------------- 소송물 가격금. 3,200,000 원정 첩부인지액금. 16,000 원정 송 달 료 금. 10,000 원정 인지액금 계산 3,200,0000 x 50/10,000 --..

상가권리금계약 때 주의할 점 상가권리금에 대한 분쟁이 자주 발생하고 있다. 상가권리금을 법적으로 정의하자면, 상가 영업시설, 비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우(know-how) 혹은 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정 기간 동안의 이..

명의신탁자와 주택임대차계약을 한 경우의 대항력 김씨는 실제소유자(명의신탁자)가 甲이고 등기부상 소유자(명의수탁자)가 乙인 아파트를 실제소유자인 甲과 주택임대차계약을 체결하였다. 그런데 명의신탁의 경우에는 명의수탁자에게 소유권한이 있어 명의신탁자와 계약을 하면 집..