010-8968-1669 부동산중개 하나공인중개사

● 기간중인 전세계약서 임차인 변경건. ●[중개실무]6. 이런 경우에........| 김종언 | 나른한 금요일 오후.....초 여름 날씨입니다. 출근하여 컴퓨터 등 대략 정리를 하고 Coffee한잔의 향에 취하고있쟈니 ...한통의 전화가 울렸습니다. 김포의 어느 여자 선배님의 다급한 목소리였습니다. 사..

김종언 // ● 피해를 입힌 손님을 영원한 고객으로 만들다. 제목부터 [앗!나의실수 믿은도끼에 발등찍히다] 로 붙이고보니 심상챦은 이야기로 들릴테고 중개거래 하자임을 눈치 챘을것이다. 이야기를 어떻게 풀어가야 한담......... 약17년전 분당 서현역 금융빌딩에서 상가점포 중개와 경..

● 중개실무8.그래도 보여주셔야 계약은 체결됩니다.. 작년 어느 교육장에서 필자의 강의를 들은 선배님(여) 께서 필자에게 전화로 하소연을 한다. 다름아닌 이 무더운 여름날에 전세APT를 보여주길 10 여차례 .....현 임차인에게 이제는 너무나 미안해서 다시 방문하기가 망서려진다는 것..

●[중개실무] 내 일같이 하시고 기여를하여야 합니다. 김종언 | // ● 우리 명지인 공인중개사CEO님 께서 망설이고 망설이다 전화를 하셨단다. 사정에 의하여 취업을 하였는데......영...영 ...맘에 안드신단다. 공인중개사 자격증을 걸고 일을 하는데... 왠걸... 계약서도 그 사무소 운영자(공..

// ※ 오늘은 광주에 사무소를 알아볼려고 지인 사무소를 방문 하였습니다. 지금 현장에서 일어난 일을 노트북으로 타이핑 하고 있습니다. 저는 항시 노트북가방을 들고 다니지요. 습관이 되어서...... 저가 2년전에 알선하여 입접시킨 후배 (女) 공인중개사로 당돌하게 공장.창고전문으로 ..

※[중개실무]186. 사전정지작업이 아쉽네요. 김종언 | // ※ 내가 근무하는 사무소에 임대차로 [나온 중개업 사무소]를 대표에게 사전알림없이 내가 창업을 하기위하여 계약을 하였다면 내가 근무하는 사무소에 중개수수료를 내야 합니까? 우리 명지인 공인중개사 CEO님께서 이와 같이 물어..

※ [중개실무]25.영수증에 관하여 그렇게도 가르쳤는데.....| 김종언 | // ※ 아니 !!! 5년을 넘게 중개업을 하신분이 가볍게 생각을 하시다니...... 휴일 .......집에서 자료정리를 하고 있쟈니....지인 공인중개사 한분의 전화를 받았다. 내용인즉슨: ① 전세 6,000 만원이 낀 연립을 매매하였단다..

●[중개실무]10. 권리금 받아먹고 옆에 사무소를.....|▣… 자유게시판 중개달인김종언 | | 조회 1 |추천 0 | 2012.11.19. 21:10 http://cafe.daum.net/focusbd/RcUH/44 // 중개달인 김종언(jong520301) 초보전문가 http://cafe.naver.com/focusbd/6657 ※ 우리 선배님의 하소연에 귀가 따갑다. 얼마나 흥분을 하는지............

전·월세보증금은 집주인과 임차인 사이에서 크고 작은 갈등을 유발하게 하는 요인이 되기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요하다. 서울시 전·월세보증금 지원센터 도움을 받으면 갈등을 미연에 방지할 수 있다. 결혼 준비하면서 가장 큰 고민 중 하나는 신혼집이다. 교통, 크기, 집 종류, 가격..

모텔임대사업도 예전같지 않습니다. 몇년전만해도 투자금액대비 월2%의 수익이 평균이었는데 요즘은 월 1.5%정도의 수익율에 만족해야 하는 정도입니다. 즉 보증금 3억이면 월 600만원 수익이 쉽지 않고 월 450만원정도의 수익으로 만족해야 하는 실정입니다. 그나마 잘못 선택하면 수익이 ..

인천광역시 지역사회서비스투자사업 제공계획[1].hwp 인천광역시 공고 2012 - 971호 인천광역시 지역사회서비스투자사업 제공계획 지역사회의 다양한 사회서비스에 대한 수요에 대응하고, 사회서비스 시장형성 및 고용확대 등을 도모하기 위해 아래와 같이 인천광역시 지역사회서비스투자..

감정평가서(참고용).xlsx

복사본 2-2-6 식품회사.xls

발전소 설치로 홍역을 치르고 있는 인천 청라국제도시 주민들이 이번엔 ‘고압 송전탑’에 몸살을 앓고 있다. 당초 청라국제도시 사업시행사인 한국토지주택공사(LH)가 송전탑 등 전선의 지중화를 약속했으나 경인고속국도 직선화 사업 추진을 위해 청라국제도시 아파트 인근으로 고압 송전탑을 이..

계약 시 중개업자의 유의사항(부동산 유형별참조) ● 계약서 작성 전 본인여부를 확인하되, 대리인일 경우에는 ①위임장, ②인감증명서, ③주 민등록증을 확인한다. ● 확인 설명서 기재 시 참조서류 (부동산 공부) - 물건분석 철저히 아파트 등 공동주택 -- 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인..

□ 서울시 (총 54.35㎢) 지 역 면적 (㎢) 비고 (담당자 및 연락처) 송파구 문정․가락․삼전․신천․잠실․장지․풍납․ 방이동 일부 또는 일원 8.97 김종대 (02-2147-3056) 종로구 누상․무악․부암․삼청․신영․옥인․청운․ 평창․홍지․구기동 일부 또는 일원 12 이주현 (02-731-1293) 성북구 성북․정릉동 ..

인천토지거래허가구역 해제지역 □ 인천시 (총 219.78㎢) 지 역 면적 (㎢) 비고 (담당자 및 연락처) 중 구 항동 일부 또는 일원 63.75 지대환 (032-440-4562) 동 구 북성동 일부 또는 일원 4.88 연수구 선학․동춘동 일부 또는 일원 80.61 남동구 고잔동 일부 또는 일원 15.38 부평구 삼산․일신동 일부 또는 일원 3.47 ..

보 도 자 료 배포 일시 2010.12.14(화) 총 11매(본문 2, 붙임 9) 담당 부서 토지정책과 담 당 자 ∙과장 김채규, 사무관 이두희, 주무관 손상현 ∙☎ (02)2110-6242, 8276 보 도 일 시 2010년 12월 15일(수)조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. 토지거래허가구역 2,408㎢ 해제 101215(조간)_토지거래허가구역_해제(토지정책..

토지거래허가구역 2,408㎢ 해제 101215(조간)_토지거래허가구역_해제(토지정책.hwp - 토지시장 안정세에 따라 장기지정으로 인한 주민불편 해소 - 국토해양부(장관:정종환)는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 12.15일부터 토지거래허가구역 2,408㎢(국토면적의 2.4%)를 해제한다고 밝혔다. 이번에 해제되는 ..

양도소득세 준비서류 및 신고납부.hwp 부동산 양도소득세 신고서 작성요령 ’07년부터 모든 부동산에 대해 「실거래가 과세제도」가 전면 시행됩니다. 제1장 준비서류 및 신고납부 1. 양도소득세 신고서 및 납부서 준비 2. 신고서에 첨부할 부속서류 3. 양도소득세 신고기한, 신고장소, 세금납부 제2장 ..

분양권․골프회원권 양도자 신고서 작성사례 【사례 1】 아파트 분양권을 양도한 경우로서 양도 및 취득에 대한 실지거래가액이 있는 경우 □ 자료내용 ○ 분양권 현황 - 권리내용 : 서울 강남구 삼성동 00지구 00아파트 00-00호를 분양받을 권리 - 면적 : 대지권 35.0㎡ APT 99.77㎡ - 양도일자 : 2010. 02. 15 - ..

[별지 제84호서식] ※'10.1.1이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다. (앞쪽) 양도소득과세표준 신고 및 납부계산서 (☑예정신고, □확정신고, □수정신고, □기한 후 신고) 관리번호 - ①신고인(양도인) 성 명 김성실 주민등록번호 560317-1234567 내․외국인 □ 내국인, ..

[별지 제84호서식] ※'10.1.1이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다. (앞쪽) 양도소득과세표준 신고 및 납부계산서 (☑예정신고, □확정신고, □수정신고, □기한 후 신고) 관리번호 - ①신고인(양도인) 성 명 김성실 주민등록번호 560317-1234567 내․외국인 □ 내국인, ..

[별지 제84호서식 부표1] (앞쪽) 관리번호 - 양 도 소 득 금 액 계 산 명 세 서 ※ 관리번호는 적지 마십시오. □ 양도자산 및 거래일자 ①세 율 구 분 (코드) 합 계 1년미만 ( 1-20 ) ( - ) ( - ) ②소 재 지 삼성 00apt 0-0호 분양권 ③자 산 종 류 (코드) 권리 ( 8 ) ( ) ( ) 거래일자 ④양 도 일 자(원인) 2010. 2. 15.(매매)..

[별지 제84호서식 부표3] (1쪽) 취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서(1) 구 분 구분 코드 거래상대방 지급 일자 지급 금액 증빙종류 (코드) 상호 사업자등록번호 취 득 가 액 ①타인으로부터매입한 자산 매 입 가 액 111 100,000,000 취 득 세 112 등 록 세 113 기타 부대 비용 법무사비용 114 취득중개수수료 115 ..

위험기계자율안전확인고시(노동부고시_제201.hwp 안전검사_절차고시(노동부고시_제2010-14호)_.hwp 안전검사고시(노동부고시_제2010-15호)_최종[1].hwp 2008-103호(산업안전보건업무 수수료 고시)[1].hwp 안전인증 및 안전검사 관련 산업안전보건법.hwp 안전검사신청서[1].hwp 위임장(안전인증).hwp 안전인증신청서[1]...