010-8968-1669 부동산중개 하나공인중개사

1. 민원인이 해야할 일 가. 구비서류의 종류(식품위생법시행규칙 제22조제1항) 1) 위생교육필증(미리 위생교육을 받은 경우) 2) 영업시설 개요서 및 평면도 3) 액화석유가스 사용신고서(액화석유가스 사용신고를 하고자 하는 경우) 4) 소방시설완비증명서(단란, 유흥주점) 나. 제 출 처 : 구청 민원실 다. ..

상가주택 양도세 계산좀 해주세요 상가주택의 양도세 계산에서 주택의 비율이 높으면 주택으로, 같거나 주택이 적으면 주택은 주택대로 상...

부동산중개수수료 1. 전세 금액 1억 5,000만원에 맞는 요율은 0.3% 입니다. 2. 둘을 곱하면 45만원(1억 5,000만원 × 0.3%)입니다. 3. 집주인과 세입자가 각각 ...

양도소득세와 장기보유특별공제 양도소득세와 장기보유특별공제(도움되시기 바라며 참고하세요) ㅁ1. a아파트가 1가구1주택 비과세요건을 갖추었으므로 b주택 매도이후 a주택의 매도는 비과세 받을 수 있으므로 a주택의 보유를 권하는 것입니다. ㅁ2.수도권 동지역 공시가격 1억원을 초과하는 주택은 ..

1가구 2주택 양도세 귀하는 현재는 1주택자로, 2011년 6월에 입주하는 주택은 양도시에 주택수에 포함이 되지 않는 주택인 것이고, 금년3월에 주...

답답합니다. 시행사에 관한질문입니다. 설명회가 있었다면 해당 시,군,구청에 문의하시면 빠릅니다. 개인적인 설명회인지, 구청에서 허가받고 설명회를 하는 것인지.......... 도시개발이건, 재개발이건, 설명회를 한다면, 반드시 담당공무원이 참관하고 현황보고를 담당과에 하도록 되어있습니다. 또, ..

위례신도시에 대한 질문 드립니다. 위례신도시에 대한 질문 드립니다.(도움되시기 바라며 참고하세요) #.경기도 청약예금300만원은 민간건설분 전용면적102평방미터(공급평령39평형)이하에 청약 가능한 통장입니다. #.2010년3월로 보도되고 있는 위례신도시 보금자리지구 사전예약2,400가구는 청약저축가..

제조장과 공장차이..... 1. 안녕 하세요^^ 2. 우선 용어를 정리 하면 - 제조장 : 통계청 산업분류에 나오는 용어 입니다 소규모 가내공업식 공장등을 의미 합니다 - 제조업소 : 건축법상 제조장의 용어는 없으며 제조업소 있습니...

☞ 부담금중 농지보전부담금과 취득세는 전국적으로동일하고 이하 개발부담금, 채권 등은 시*군마다 차이가 있을 수 있습니다. 1. 농지보전부담금(구 : 농지조성비) ⇒ 착공 전 부과 ○ 전용 농지의 개별공시지가 x 30% x 전용면적(㎡) - ㎡당 50,000원을 초과하는 경우 상한액을 50,000원으로 하므로 공시지..

건축물분양에 관한 주요 법률 주요내용 ■ 토지매입과 건축물허가를 마친 후 공개분양 실시 ■ 분양신고 전까지 대지소유권 확보 ■ 분양광고문에는 건축허가 날짜와 토지소유권 확보여부 표시 ■ 계약 시에는 반드시 대지 위치와 준공예정일, 분양면적, 분양 대금납부 방식 ■ 연면적 3000㎡(907평)이..

“대체농지” - 보상“면적”이상 또는 “보상금”의 1/2이상 농지를 구입후 3년간 경작 시..양도소득세 면제 - 보상금을 받은 후 1년내 농지 구입 시...취, 등록세 면제 농림부 “쌀 생산 조정제” - 3년간 농사를 짓지 않으면 매년 정부에서 3000평당/300만원씩 지원하는 제도 골프장 건설 완화 - 재경부, ..

Green Belt(개발제한구역지정 및 관리에 관한 특별 조치법) * 건폐율 20% 용적율 100%범위내 3층이하 단독주택을 비롯 26개 유형의 근린생활시설(약국,독서실등)의 신축이 허용...“99,6,24조치” O 우선해제지역..산업단지,20가구이상 집단취락지,국책 및 지역현안 사업용지 O 중규모 집단 취락지(20~300가구)는 ..

O 토지 형질변경 - 토지를 절토, 성토, 또는 정지 등의 공사로 토지의 형상을 변경하는 행위 - 관할 구청장의 허가 - 도시계획법 제4조 및 동법 시행령 제 5조 (토지의 형질 변경 등 행위허가 기준 등에 관한 규칙의 기준에 맞아야 가능) O 형질변경 금지 대상지 1.농지로서 보존이 필요햔 토지 2.역사, 문화..

태안 안면도 바닷가 토지 구입시 주의 1. 경계측량필수 포락 유실 가능성 많음..유실시 유실된 만큼 금액 결산. 2. 국립공원구역과 수자원보호구역이 불일치 되는곳 주의 - 국립공원관리공단에서 공원경계선 확인 - 군청에서 수자원보호구역 경계선 확인 3. 행정규제지역확인 안면도 일부지역 꽃지 해..

외국인 국내 부동산 취득 절차 - 외국인 토지법(1998,6,25일 전면개정시행) (= 국내거주 관계없이 내국인과 동일하게 취득,이용,개발 가능) O 취득 절차 - 거주 외국인: 외환관리법상 신고절차 없이 1. 매매계약체결 2. 60일 이내 관할 시군구청에 토지 취득 신고 3. 소유권 이전등기 - 비거주 외국인 1. 매매계..

토지절세요령 법인으로부터 매입시..실거래가로 취,등록세 신고해야 개인으로부터 매입시..과세시가표준액보다 높게 신고 된 검인계약서상 금액의 5.8% O 보유...종합부동산세 종합토지세...매년 6월1일 토지 소유자 부담(10월16일~31일까지 내야 됨) O 매도...토지투기지역 지정여부 유의 토지양도세 계산..

# 법인(주식회사,재단법인,사단법인)으로부터 매수시 * 반드시 법인이 그부동산을 매도한다는 적법한 결정을 확인해야 함 확인사항: 1.구비서류 - 법인 인감증명서.. 법인인감을 사용할 권한이 있는자 (대표자, 경리/총무이사 또는 부장)와 계약해야 함 - 법인 등기부 등본..대표자 확인, 건물의 사용용..

구거/도로 점용허가 (농로,건물 진입 목적)..관리청의 허가필(통상 5년후 재신청) - 흉관(노깡) 묻고 Box 콩크리트 작업 - 1년의 성토 높이..1m ( G/B..0.5m) * 석축..발파석.. 덤프 1대분(15~18만원대) * 덤프1대(흙).. 10루베 (1루베..1m3) * 레미콘 .. 6루베/9루베 (210강도..1루베 약 6만원 정도) * 포크레인,도자.. 1일 약3..

전원주택 부지 구입시 고려사항 O 도로 맹지인 경우 폭 4m이상 도로에 해당하는 토지의 사용승낙서 필요 진입로가 있더라도 사유지 여부 확인..도로 부분의 지적도,토지대장 확인 (단,연면적 600평이상..6m이상 도로 폭 요구됨) O 전기/전화 인입거리 확인 전기..200m 까지는 기본..초과거리는 건축주 부담 (..

토지 절차 * 물건접수시...매도 희망 가격 매수(투자)...매수 가용 금액 O 관련공부준비 토지이용계획원, 토지대장, 지적도, 토지등기부 등본. O 관청자료수집...“실무/담당자 직접 상담” 개발계획, 신설 또는 확장도로,등 추진일정. 지역 자체 변화요인 여부. - 규제사항확인 토지이용계획확인원 발급 ..

위치 : 인천 서구 가좌동 단독공장 면적 : 대지470, 건물360 임대료 : 보증금1억원 월900만원 호이스트15톤, 7.5톤 2개,2.8톤 동력450키로 가좌iic인근 현공실 즉시입주가능 011-9968-1669

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