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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 지방의 토지를 보러 갈때에 잘 아는 지인과 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 이 내용은 또한 이따금 전화..

건축을 하시는 분들이야 잘 하지만 일반적으로 집을 한 두채 지어보시는 분들은 많은 실패와 경험을 통하여 많은 부분들을 깨닳케 되지요. 혼자 둘이 짓는 집도 여럿이 지을 경우는 더욱더 큰것은 일을 하시는 분들이 우왕좌왕 하시지 않고 일이 잘 진행 되게 하는것이 책임자나 건축주..

집을 짓는 방식은 어렵지 않으나 집을짓는 시간속에 본인의 순수한 땀방울이 집을 표현합니다. 쉽게 지을수도 있고 어렵게 지을수도 있으나 집을 짓고나면 그누구도 알진 못하나 집을 건축하신 본인은 아쉬움이 많이 남아 그때 조금더 열심히 아니면 그때 조금더 신경을 써서 그러한 아..

1. 중개수첩아러니에서 중개사님의 홈페이지링크를 첨부한 메세지를 카카오톡으로 보내실 수 있도록 하였습니다. (카카오톡으로 문자를 보내실 때 중개사님의 블로그나 카페가 자동으로 링크될 수 있도록 하였습니다. 평가판: V1.88이상, 정품:V2.14이상 ) - 블로그나 카페를 네이버나 다음..

인천대학교 인천시민대학 명예대학원 60과정 (Program Sixty) 모집안내 □ 교육기간 : 2년(4학기), 학기당 15주(90시간) □ 교과목 : 1개학기 3과목 총 12개과목 □ 지원자격 : 인천시 거주 60세이상 □ 모집인원 : 40명 □ 모집기간 : 2013. 1. 10(목) ∼ 2013. 2. 20(수) ※ 공휴일은 제외 □ 교육장소 : 인천..

초보 땅 투자자의 실수 10가지 부동산에 투자한 사람들은 하루에도 수도 없는 갈등을 한다. 더 나아가 하나의 정책에 따라 희비가 엇갈리는 상황의 갈등이야 말로 투자자의 머리를 어지럽게 만드는 것은 당연한 것인지도 모른다. 그러나 이러한 갈등과 회의를 많이 경험해 본 부동산 고수..

토지투자 성공열쇠 부동산 업에 종사하다 보면 토지 투자는 특별한 사람들이나 하는 것으로 생각하거나 지레 겁을 먹고 아예 투자할 생각조차 하지 못하여 정말 좋은 기회를 놓치게 되는 경우를 많이 보게 된다. 그럴 때마다 안타까움이 컸는데 토지 투자 성공의 특별한 비법이 있는 것..

토지란 각기 다른 개성을 가지고 있어서 비슷한 규모의 인접한 토지라 할지라도 그 가치에 있어서는 다양한 차이를 보인다. 따라서 부지의 위치나 인접한 토지의 이용상태 등 제반 조건들은 대상지의 성격을 결정하는 중요한 요소가 된다. 예컨대 도로 변에 입지한 부지가 있다고 하면 ..

대지 구입시 유의사항 전원주택 마련의 첫걸음이라 할 수 있는 대지 마련 자칫 한가지라도 소홀하게 되면 후에 낭패를 볼 수도 있다. 대지를 선정하기 전에 충분한 사전지식을 지니고 현장답사를 한다면 부지를 고르는데 있어 그리 큰 어려움은 없을 것이다. 사소하지만 결코 지나침이 ..

[중개달인 김종언의 중개실무일기] 중개실물7. 분양권의 함정 ●[중개실무]7. 분양권의 함정.|중개실무일기 필자가 좀 넓은 APT로 옮겨볼까 하든차에 평소 몇번이나 일처리를 하였던 시행사의 담당대리가 기 분양자의 사정으로 반환된 탑층을 권유 하기에 계약금을 준비하고 있었다. 필자..

자료정리 / 이 은 노 ▪ 010-5274-4924 http://blog.daum.net/len4911 제3조(과세기간) ① 사업자에 대한 부가가치세의 과세기간은 다음 각 호와 같다. <개정 2013.1.1> 1. 제25조에 따른 간이과세자 ; 01월 01일부터 12월 31일까지 2. 제1호 외의 사업자 제1기 ; 1월 1일부터 06월 30일까지 제2기 ; 7월 1..

모텔창업 모텔투자 핵심 포인트는? 안녕하세요~ 오늘은 모텔창업 과 모텔투자 에 대해서 몇자 적어 볼려 합니다 우리가 TV드라마를 보면은 가끔씩 재벌들의 형제들이 재산싸움을 하는 연속극을 보게 됩니다 그런 재산싸움에 유독 치열한것이 바로 호텔사업 입니다 숙박산업 이지요~ 호텔..

※부자가 되려면. 1. 부자가 되려면 부동산을 사랑하라. 2. 더 큰 부자가 되려면 부동산에 관심을 기울여라. 3. 3대 부자 가문을 만들려면 무조건 부동산을 하라. 4. 3대가 아닌 30대 혈통을 이어가려면 반드시 부동산에만 투자하라. 5. 부자가 되려면 위 조건을 절대 무시하지 마라. ※ 리스크..

*봄의 향기가 만져집니다.~*** 농지가격도 상향추세를 이어 갈 것으로 전해져 옵니다. 이에 "농지 취득"과 관련한 유용한자료를 인용하여 올립니다. ***> “농지취득자격증명”과 관련 법령 1. 농지취득자격증명 발급 신청 당시에 농업인이 아닌자가 농업경영 목적으로 농지를 취득하는 ..

토지중개를 하기 위해서는 토지에 관한 기본적인 지식을 갖추어야 한다. 공인중개사는 토지 중개 시에 토지의 공법상 이용제한에 관한 사항을 거래 당사자에게 확인·설명을 해주어야 하기 때문에 토지의 공법상 이용을 제한하는 방식 즉, ∙｢국토의 계획 및 이용에 관한 ..

[토지투자의 절대명제] 󰋮 여유자금으로 투자하라 토지 투자는 환금성이 부족하며, 수익은 시세차익에 의한 수익뿐이므로 여유자금으로만 투자를 해야 한다. 󰋮 중·장기적인 안목을 가지고 투자하라 토지의 가격은 장기간에 걸쳐 부동산 정책과 주변개발상황에 따라서 ..

(보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 용도지역그림도시계획.pdf 도시계획시설사업.pdf 순서04(도시개발절차).pdf 순서05(정비절차).pdf 순서06(건축법체계).pdf 시설개발.pdf 순서01(행정계획부분).pdf 순서03(토지거래허가).pdf 순서04(개발행위와도..

(보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 용도지역그림도시계획.pdf 도시계획시설사업.pdf 순서04(도시개발절차).pdf 순서05(정비절차).pdf 순서06(건축법체계).pdf 시설개발.pdf 순서01(행정계획부분).pdf 순서03(토지거래허가).pdf 순서04(개발행위와도..

상담하신 토지의 지번은 비밀입니다.. 정보보호차원에서 먼저 토지이용계획확인원을 확인합니다. 제 까페에서 바로 들어가면 됩니다. 주소를 넣고 열람을 누르면 토지에 대한 정보가 보입니다. 지적도면이 너무 크게 나와서 위치를 알 수 없다면 축척을 조정하고 다시 열람을 누르면 지..

제목 없음 땅 구매시 기본항목..!! 우리가 아는 땅이란 부동산으로서 그 종류가 대단히 많다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 잡종지. 임야, 대지 등 28가지로 구분해 놓고 있으며, 국토개발계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역..

이 표를 만들어 주신 분에게 감사하는 마음을 가지고 사용해 주시기 바랍니다. 전국건폐율용적율표(1).xls

이 취득세율표는 인터넷에서 검색해서 다운받은 표입니다. 만드신분에게 감사하는 마음을 표현해주시면 감사하겠습니다. 다운받아서 사용하시면 됩니다. 취득제세(가로).xlsx

* 구청이나 공단사무실에 입주업종문의 및 공장허가 문의시 필요 KSIC2007(1)제9차 한국표준산업분류 코드 및 항목명.xlsx KSIC2007_1(1).xlsx신 구 연계표 (보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) A 농업, 임업 및 어업(01~03) 1. 개요 이 대분류에는 농업, ..

양도소득세 준비서류 및 신고납부.hwp (보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 부동산 양도소득세 신고서 작성요령 ’07년부터 모든 부동산에 대해 「실거래가 과세제도」가 전면 시행됩니다. 제1장 준비서류 및 신고납부 1. 양도소득세 신고서..

양도소득세 준비서류 및 신고납부.hwp (보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 부동산 양도소득세 신고서 작성요령 ’07년부터 모든 부동산에 대해 「실거래가 과세제도」가 전면 시행됩니다. 제1장 준비서류 및 신고납부 1. 양도소득세 신고서..

양도소득세신고서작성사례(분양권,골프회원[1].hwp (보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 분양권․골프회원권 양도자 신고서 작성사례 【사례 1】 아파트 분양권을 양도한 경우로서 양도 및 취득에 대한 실지거래가액이 있는 경우 □ ..

4대보험관리.hwp (보안유지로 다운로드가 안될시 맨아래 첨부된 파일을 클릭하여 다운로드 받으세요) 산재보험 고용보험 국민건강 국민연금 화재보험 노동조합 관 장 노동부 (근로복지공단) 보건복지부 (국민건강,국민연금관리공단) 화재보험협회 노동위원회 대 상 1인이상, 사업(장) 전..

동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률.hwp 동산 채권등을 담보로 돈을 빌려줄때에는 반드시 본 법률을 이해한 후에 빌려주시기 바랍니다. 중요한 조문만 골라서 답글로 올려봤습니다^^* 참고하세요..

※ [중개기법]60. 이런 공인중개사가 좋드라. 2009년 봄 필자가 [내집마련과 재테크여행] 원고를 정리 하다가 APT단지내 주민에게 설문 조사를 한적이있다. 그 내용을 여기 기록하여 보고져 한다. (관활하고있는 단지내 436세대중 361세대 답변 =82.7%) 질문내용은 : 귀하가 생각하는 좋은 공인중..

보도일시 2012. 12. 28(금) 배포시부터 배포일시 2012. 12. 28(금) 담당부서 세제실 조세정책과 담당과장 황정훈 과장(044-215-4110) 담 당 자 배병관 서기관(044-215-4111) 제목:2012년 세법개정안 국회 기획재정위원회 의결 □ '12.12.28(금) 국회 기획재정위원회는 정부가 제출한 소득세법 등 개정법률안(1..