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국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)라고 밝혔다. 지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10..

국토교통부(장관 : 서승환)는 ’13년 12월～‘14. 2월 전국 아파트 입주예정 물량을 공개하였다. 전국 입주예정 아파트는 총 63,480호로 집계되었으며, 지역별로는 수도권 21,358호(서울 7,362호), 지방 42,122호가 각각 입주되는 것으로 조사되었다. 월별로는 ’13년 12월 37,362호, ‘14년 1월 8,609호, ..

국토교통부(장관 서승환)는 ’13.10월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 10월 주택 매매거래량은 전국 90,281건으로 전년동월대비 35.9%, 전월대비 59.1% 각각 증가한 것으로 나타났다. 최근 주택거래는 취득세 감면 종료(6.30) 등 영향으로 7~8월에 다소 위축 되었..

출처 : 인천공인중개사모임[인공모]글쓴이 : 대*가치창조(김진승) 원글보기메모 :

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질문 저는 임차인이었던 乙로부터 점포를 인수하고 소유자인 甲과 임대차계약을 체결하면서 ‘권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다.’라고 특약사항란에 기재하였습니다. 이 경우 임대차계약기간이 만료되면 甲에게 권리금지급을 청..

고시원을 운영하는 A씨는 건강상 이유로 다른 사람에게 넘기고 싶다. 2년 전 경매로 낙찰 받은 근린상가 6층을 고시원으로 개조한 것이다. 1억원 정도 시설권리금을 주고 들어올 사람은 있는데 임차인이 아닌 건물의 소유자가 권리금을 받고 새로 임차인을 들여도 되는지 A씨는 걱정이다. ..

월 세도 안 내고 전화도 안 받는 세입자 때문에 집 주인A 씨는 머리가 아프다. 주위에 알아보니 번거롭지만 명도 소송 절차를 밟으라고 한다. 만약 주인이 문을 따고 들어가면 어떤 문제가 생기는가? 그리고 소송 보다 좀 간편한 다른 방법은 없는가? 소송으로 가려면 먼저 내용증명으로 ..

아파트 전세 만기가 다가오는데 집주인이 전세금을 얼마나 올릴지 걱정이다. 법에는 전세금을 5%이상 올리지 못한다고 되어 있다고 하지만 수소문해보니 주위에서는 훨씬 높은 비율로 올려주는 것 같다. 왜 그런가? 한편 상가의 임대료 인상한도는 법률상 9% 라고 한다. 요즘 불경기라 월..

중개실무에서 자주 발생하는 "묵시의 갱신"에 있어 중개수수료 분쟁!!! 처방전은 없는가?| 중개실무에서 자주 발생되어 중개업자가 곤혹스러워 하는 경우인 주택임대차보호법상의 묵시의 갱신후 임차인이 명도시 중개수수료 부담문제이다. 계약시는 임대인 . 임차인 . 중개업자와 서로 덕..

"내년 수도권 집값 바닥찍고 1% 상승" 파이낸셜뉴스 | 입력 2013.11.06 건설산업연구원 전망 내년에 수도권 주택 매매시장이 바닥을 찍고 돌아서 1% 내외의 상승세를 나타낼 것이라는 전망이 나왔다. 다만 수도권 내에서도 서울과 서울 인접권역 및 수도권 외곽권역 간 희비가 엇갈릴 것이라..

신혼부부 영구·국민임대 우선공급, 지방이전 공공기관 특별공급 허용 파이낸셜뉴스 | 입력 2013.11.06 7일부터 시행 앞으로 신혼부부는 거주지와 관계없이 영구·검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EA%B5%AD%EB%AF%BC%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D&nil_profile=newskwd&nil_id=v201311061756..

신혼부부 영구·국민임대 청약 거주지제한 폐지 ■ 국토부 주택공급 규칙 개정 이전 공공기관 숙소용 주택 2015년까지 특별공급 허용 서울경제 | 박홍용기자 | 입력 2013.11.06 앞으로 신혼부부는 거주지와 관계없이 원하는 지역의 영구ㆍ검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q..

[서경 랜드마켓] 인천 가정지구, 청라국제도시·루원시티 연결 요지.. 사통팔달에 배후 수요·상권 탄탄 서울경제 | 입력 2013.11.06 인천가정지구에 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 인천광역시 서구 가정동ㆍ신현동ㆍ원창동 일원에 조성되는 가정지구는 청라국제도시와 루원시..

내년 주택 전세값 3% 오를 전망 주택 매매가격은 수도권 1% 상승, 지방은 1% 하락 예상 노컷뉴스 | 입력 2013.11.06 내년에도 전세값은 계속해 크게 오를 것이라는 우울한 전망이 나왔다. 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%ED%95%9C%EA%B5%AD%EA%B1%B4%EC%84%A4%EC%82%B0%EC%97%85%EC%97%B0%EA%B5..

서울시 의회가 중개수수료 대폭 인하를 추진합니다. http://cafe.daum.net/jangshhouse/PAu/34274 회원 여러분의 적극적인 대응을 촉구합니다. 우리들의 생존권이 달린 문제입니다. 온라인과 오프라인에서 강력한 반대의사를 표명해 주시기 바랍니다. 중개수수료 인상은 차치하고라도 인하라니 어이..

제 목 : 2014학년도 전기 신입생 모집 안내1. 인공모 회원님의 사업에 무궁한 발전을 기원합니다. 2. 인하대학교 정책대학원에서는 2014학년도 전기 신입생 모집과 관련하여 아래와 같이 홍보 요청하오니 협조하여 주시기 바랍니다. 3. 산학협력(MOU) 체결 기관 및 산하 기관인 한국공인중개사..

임대사업자 등록요건, 절차 및 세제혜택 요즘 인기를 끌고 있고 실제 수익면에서도 실속이 있는 임대분양전환 아파트나 특정한 도시형생활주택을 분야받기 위해서는 임대사업자 등록이 돼있어야 합니다. 최근 변경된 임대사업자 등록요건 및 절차에 대해서 알아봅니다. < 등록요건 >..

확정일자에 의한 우선 변제권 1.확정일자제도의 제정 배경 * 81.03.05 제정된 주택임대차보호법 대항요건(계약+입주+전입)을 갖춘 임차인에게 대항력을 부여하는것을 그 주요 내용으로 출발함. * 83.12.30 1차 개정 일정액이하의 소액임차인만을 대상으로 하여 그 보증금중 일부를 우선 변제하..

경매가맹점 인천 부평구 1 공장 공장 회신번호 인천지방법원 7계 사건번호 :2012 타경 95037 (물번 1 ) 매각기일 : 2013.06.05(수) 10:00 (입찰 3일전) 소재지 : 인천광역시 부평구 십정동 125-1 물건종별 공장 감정가 2,286,063,500원 대지권 1,257.10㎡(380.27평) 최저가 (100%)2,286,063,500원 건물면적 1,433.90㎡(433..

경매가맹점 인천 서구 1 공장 회신번호 인천지방법원 3계 사건번호 :2012 타경 80271 (물번 1 ) 매각기일 : 2013.06.04(화) 10:00 (입찰 2일전) 소재지 : 인천광역시 서구 오류동 549-2 물건종별 공장 감정가 595,497,500원 대지권 737.00㎡(222.94평) 최저가 (70%)416,848,000원 건물면적 313.75㎡(94.91평) 보증금 (10%)..

경매가맹점 인천 강화군 15 회신번호 인천지방법원 3계 사건번호 :2012 타경 9524 (물번 1 ) 매각기일 : 2013.06.04(화) 10:00 (입찰 2일전) 소재지 : 인천광역시 강화군 불은면 두운리 844-2 물건종별 공장 감정가 814,901,880원 대지권 3,459.00㎡(1,046.35평) 최저가 (49%)399,302,000원 건물면적 1,421.12㎡(429.89평)..

공유관계와 임대차 사례 1) 공유자 중 일부와 주택임대차 계약을 체결하는 경우 사례2 부부가 공동소유일 때 남편의 동없없이 임대차계약한 경우 유효한 계약인가? 사례3 소유자가 사망하였을 때에 상속인들과 임대차 계약에 있어서는? 앞서 위의 3가지로 사례를 분석해보았습니다. 이번..

법무부에서는 국민들의 손톱 밑 가시를 뽑는다는 자세로 주거 행복 틈새 메꾸기 정책을 추진하고 있습니다. 지난 4월 1일, 서민들의 주거안정을 돕기 위해 대출조건 완화 등의 내용이 담긴 주택임대차 보호법 개정안을 발표 했는데요. 어떤 내용이 담겨 있는지 쉽고 재미있게 알아보겠습..

어제 싸이가 뮤비를 공개하고 공연을 했지요. 이 뮤직 비디오가 15억 뷰를 기록한 강남스타일 만큼 확산될 것인가는 전망하기 쉽지 않지만 저는 싸이의 이번 뮤직 비디오의 도전을 의미있게 보고 있습니다. 제가 보기에 이 뮤직 비디오는 한국 팬들이 아니라 세계의 한국을 잘 모르는 팬..

층간소음 항의금지, 층간소음관리사 자격시험 실시 아파트 등 공동주택의 층간 소음 문제 본격적으로 사회문제화 되면서 층간소음 분쟁 해결을 위한 각종 제도가 도입되고 있습니다. 최근 이와 관련해 중요한 판결 하나와 자격시험이 나와 주목됩니다. 아파트에 살면서 윗층에 사는 사..

［상가건물 임대차보호법 적용대상］ 구분 내용 상가건물임대차 적용범위및 대상 ▪ 부가가치세법, 소득세법, 법인세법의 규정에 의한 사업자등록의 대상이되는 건물 ▪ 상가, 사무실, 공장, 아파트형공장 등이 적용 대상 ▪ 개인 뿐만 아니라 법인인 임차인 포함 ▪ 비영리..

차용증 작성법.hwp 계약서 작성방법.hwp 계약해지통지서.hwp 고소장.hwp 동업해지계약서.hwp 연대차용증서.hwp 영수증 (현금보관증).hwp 영수증.hwp 위임장 (권한).hwp 위임장(전화명의변경).hwp 인우보증서 (2).hwp 재정보증서 (개인).hwp 지불각서 (금전지불).hwp 지불이행각서 (샘플) (1)[1].hwp 진정서 (..

부동산구입자문계약서.hwp 빌딩매매.hwp 중개물건현황.hwp 중개상담일지(1).xls 현재 국세청에서 시행하고 있는 『.hwp 2년치손익계산서.hwp 간편장부시 3가지 절세혜택.hwp 간편장부작성사례.hwp 공사(도급)계약서[1].hwp 권리양도계약서[1].hwp 근로계약서[1].hwp 금전소비대차계약서[1].hwp 동_업_계_..