010-8968-1669 부동산중개 하나공인중개사

Q10 공인중개사 갑이 자기의 직계비속 병의 부동산을 병의 위임에 따라 제3의 장소에서 매수자인 을과 부동산매매계약서를 작성한 경우 갑의 행위가 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 정한 중개행위로 볼 수 있는 지 여부 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관..

Q9 무자격자가 중개를 한 경우 초과수수료를 환불 받을 수 있는 지 여부 및 무자격 중개행위가 처벌대상이 되는 지 여부 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제32조의 규정에 따라 중개사무소 개설등록을 한자(중개업자)가 중개를 완성한 경우 중개의뢰인으로부터 소정의 ..

Q8 매수인이 공인중개사에게 매수의사를 밝히고 계약을 체결하고자 계약금을 준비하여 기다리던 중 타 공인중개사가 알선한 다른 매수인과 계약을 체결하고 계약이 완성된 이후에도 계약이 체결되지 아니하였다고 거짓된 언행을 하며 기다리라고 하여 매도인 에게 확인결과 이미 계약..

Q7 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조 5항에서는 <관계 법령 에서 양도·알선 등이 금지된 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매·교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위>를 금지행위로 규정하고 있는데, 여기서 구체적으로 "관계 법..

Q6 매도자(중개업자 조카)와 매수자(중개업자)가 매매에 의한 부동산거래계약에 의거 중개업자 (매수자)본인 명의로 소유권이전 등기를 한 후 2달이 지난 시점에서 위 계약에 대한 해지합의에 의거 소유자말소등기를 하여 매도자(중개업자조카) 명의로 다시 환원 된 경우 위 거래계약을 ..

Q5 중개업자의 부인명의로 된 임대차계약의 전세물건을 중개업자가 부인으로부터 의뢰를 받아 중개하는 경우 직접거래에 해당되는 지 여부 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조제6호에 중개업자 등이 중개의뢰인과 직접거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 ..

Q4 분양 당시 토지사용승낙을 받거나 건축허가 등이 나지 않아 분양을 할 수가 없는 상태 임에도 甲회사가 계약금만 지불한 상태로 일반인을 상대로 분양을 하였고, 이때 중개 업자가 피해자들이 분양을 받도록 소개하였을 경우 공인중개사법 제33조제5호에 따라 처벌할 수 있는지 여부 ..

Q3 무자격자가 자본을 투자하고 공인중개사가 중개사무소 개설등록을 한 경우의 위법 여부 대법원 판례(2006도9334)에 따르면 공인중개사가 무자격자로 하여금 그 공인중개사의 명의로 개설등록을 마친 중개사무소의 경영에 관여하거나 자금을 투자하고 그로인한 이익을 분배받도록 하는 ..

Q2 일반시민 및 퇴직한 공직자로 구성된 비영리단체에서 대국민서비스의 일환으로 부동산중개 직거래 서비스를 사무실 및 인터넷 홈페이지를 통해 할 수 있는 지 여부 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 “중개”라 함은 동법 제3조의 규정에 의한 ..

Q1 임대아파트 영업소에서 자사 소유의 공실 임대아파트 계약자를 소개해주는 입주민과 부동산 중개업소에 소개수수료를 지급하는 경우 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 위반하는 지 공인중개사 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제2조제1호에 “중개”라 함은..

[토지거래허가구역 지정현황] ('12.11월말 현재) 지정자 지역 면적 기간 사유 　 　 (㎢) (공고일,공고번호) 　 국 ◆ 수도권·광역권 개발제한구역 768.51 '12.5.31~'13.5.30 개발제한구역 조정 토 - 수도권 - 　 ('12.5.22, 684호) (''11.5.25, 470호 재지정) 해 : 서울특별시 강서·구로·금천·관악·서초..

경기지역 2020년 김포시 지형도합성 샘플보기 2025년 파주시 지형도합성 샘플보기 2020년 포천 지형도합성 샘플보기 2016년 동두천 지형도합성 샘플보기 2020년 평택시 지형도합성 샘플보기 2020년 가평군 지형도합성 샘플보기 2020년 인천시 지형도합성 샘플보기 2016년 군포시 지형도합성 샘플..

학점별 직업 분류 충격!! 다음은 대학 학점과 직업의 상관관계를 분석한 이미지입니다. 사회에서 성공순위가 학점의 순위와 반드시 일치지 않는 점은 알고 있지만 직업별 상관관계는 자못 충격적이네요.. 한국에서 CEO, 정치인, 억만장자란 참으로 특별한 존재네요...ㅜㅜ

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출처 : 값싸게 부동산 사는 모임글쓴이 : 미디어옥션 원글보기메모 :

주택법 개정안 국무회의 통과..오는 7월 시행 아파트 내 주민운동시설 위탁관리 가능해져 [아시아경제 조태진 기자]지난해 외벽 균열 등으로 시공사를 상대로 하자보수소송을 제기했던 서울 강북 A아파트 주민들은 허탈감에 휩싸였다. 입주한 지 7년이 지나도록 여러차례 보수를 해도 진..

부동산전문 주치의 4인방이 풀어주는 부동산진단 분석보고서 오는 손님만 상대하시겠습니까? 이젠 찾아오게 만드는 시대입니다. 부동산진단 분석보고서가 그 해답을 드립니다. 박종철 교수님이 대표로 있는 골든리얼티 부동산연구소에서 야심차게 준비하였습니다. 부동산진단 분석보..

인천지역ㆍ인천공항 KTX 운행, 용산~강남 전철 착공 - 올해 철도 32.7km 개통, 162km 착공 철도정책과 국토해양부(장관 : 권도엽)는 전국 90분대 KTX 생활권 구축, 대도시권 통근편의 제고 등을 위해 ·13년 4개 사업 32.7km의 철도를 개통하고, 6개 사업 162.8km를 착공할 예정이라고 밝혔다. 먼저 올..

1. 건축개요 2. 분석조건 사 업 명 등촌동 업무용빌딩 건축사업 　 사업기간 건설기간 3년 　 임료인상율 3.00% 　 　 　 소 재 지 서울시 강서구 등촌동 648-6번지외 3필지 　 운영기간 10년 　 임료환산율 15.00% 　 　 도시계획 준주거지역, 고도지구, 도시설계지구 사업방식 임대 일부 분양(공..

구 분 -10 -9 -8 -7 -6 -5 -4 -3 -2 -1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 합계 비고 04.11 04.12 05.01 05.02 05.03 05.04 05.05 05.06 05.07 05.08 05.09 05.10 05.11 05.12 06.01 06.02 06.03 06.04 06.05 06.06 06.07 06.08 06.09 06.10 06.11 06.12 07.01 07.02 07.03 07.04 07.05 07.06 07.07 07.08 07.09 07.10..

■ 손 익 분 석 　 계획안 ( 검토일: 2013년 1월 9일 ) 　 　 　 　 　 　 　 (단위: 천원) 구 분 　 시 행 사 　 산 출 내 역 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 총 분 양 수 입 　 78,760,478 총 분양면적 2,250.30 평 35,000 천원/평 　 　 　 아 파 트 Y 78,760,478 총 분양면적 2,..

【사 업 수 지 분 석】-(공사비:700만원,분양가:1,800만원) PROJECT 　 작 성 일 2004년 09월 21일 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 사업위치 서울시 종로구 평창동 66-55외 건 축 연면적 지상 14,776.73㎡ (4,469.96평) 대지면적 14,201.00㎡ (4,295.80평) 지하 9,219.34㎡ (2,788.85평) 건축면적 7,035.40㎡ (2,128.21..

사 업 명 수원 이목동 블럭형 전원주택신축 용도지구 도시지역, 자연녹지 　 　 (단위:천원) Ver.0707 부지대표지번 수원시 장안구 이목동 번지 일원 토지평단가 2,500.0 용적률 49.90% 매입면적(토지) 34,709.00 ㎡ 10,499.47 평 평균개별공시지가 시가의 40% 1,000.0 건폐율 20.00 % 도로면적 7,272.00 ㎡ 2,19..

초간단 빌라 세전 수지분석 계산기 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 주소 서울시 은평구 대조동 000 건 축 연면적 지상 614.00㎡ (185.74평) 대지면적 307.00㎡ (92.87평) 지하 　 　 건축면적 184.20㎡ (55.72평) 소계 614.00㎡ (185.74평) 건폐율 법정: 60.0% 　 용 적 율 법정 : 200.0% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ..

주거트렌트 변화 반영.. 경매 낙찰가율 1위는 서울 강남 109.53% [아시아경제 이민찬 기자]#1. 지난해 3월 서울 강남구 신사동 소재 단독주택(감정가 228억5600만원)이 경매장에 등장했다. 강남 한복판에 위치한 주택이지만 감정가가 워낙 높아 유찰될 것이라는 예상이 많았다. 하지만 결과는 ..

취득세 추가감면 혜택 작년말 종료 40㎡ 이하 서민주택은 2015년까지 면제 비사업용토지 양도세 중과 1년 유예 국민주택기금 대출금리 추가 인하 내집마련 수요자들 부담 완화 기대 9월부터 20년 안된 아파트도 재건축 추진가능 뉴타운 매몰비용 정부-지자체 합의 지켜봐야 계사년 새해도 ..

수도권 아파트·투룸 투자해볼만 박근혜 정부가 다음달 출범함에 따라 새 정부의 부동산 정책 기조에 대한 관심이 높아지고 있다. 박근혜 당선인의 부동산 정책에 따라 현재 침체된 부동산 시장의 분위기가 좌지우지될 수 있어서다. 박근혜 당선인은 대선 공약으로 지난해 12월 말 종료..

정치권이 이달 임시국회에서 취득세 감면 연장을 위한 법개정에 나설 전망이다. 새누리당이 박근혜 대통령 당선인의 공약에 따라 연장을 추진할 방침이고 민주당도 전향적 검토 입장을 밝히면서 통과할 가능성이 높아졌다. 6일 우원식 민주통합당 원내수석부대표는 기자간담회에서 "취..

상대방 사무소에 예의는 지킬줄 알아야지........ 필자를 잘 아는 지인 사무소의 공인중개사님의 질문을 받았다. 이럴땐 어떡하면 좋으냐고...? 한달전 금요일에 APT 전세 물건을 A 사무소의 실장에게 그쪽 손님과 보여주었다. 계약은 별로 신통찮아 미루던차에 토요일도 지나고 월요일 아침..

강제집행 비용 부산에 16평 정도의 소형 아파트를 낙찰 받았습니다. 점유자와 협의가 잘 안되서 강제 집해을 할려고 계고하고 견적을 뽑았습니다. 근데 너무 비...